阳江再出手,收储4宗存量闲置土地,华发城南地块入列

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2024年11月，自然资源部印发《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》，明确地方政府运用专项债资金收回收购存量闲置土地的细则，各地方政府积极推进，加强土地储备管理，盘活存量土地！

继2025年2月12日开启第一轮本土闲置土地回购公示后，3月8日，阳江市自然资源局再次发布了收回阳江市市本级4宗闲置存量土地的公示。

项目名称：城南新区CN-09-01地块 

被收购单位：阳江华钰开发建设管理有限公司（华发集团全资子公司） 

地块位置：江城区新江南路东侧、南浦大道南侧、城南东路西侧（恒大悦龙府旁）

地块面积：129212平方米 

地块用途：二类居住用地兼容商业用地

容积率：≤2.5

收回价格：38300万元（土地单价2964元/平方米，楼面价1186元/平方米）

情况回顾：土地编号为阳地网竞告字[2021]046号，2021年12月由阳江华钰开发建设管理有限公司，成交总价为55885万元，楼面单价约为1730元/m2。 

项目名称：城南三洲片区（雅白线以北、阳江一中以西）SZ-03-04地块 

被收购单位：阳江市滨海城投置业有限公司

地块位置：阳江市江城区城南大道北侧、三洲路南侧、韶阳路东侧、20米路西侧

地块面积：129662平方米

地块用途：二类居住用地兼容商业用地

容积率：≤2.0

收回价格：32100万元（土地单价2476元/平方米，楼面价1238元/平方米）

情况回顾：土地编号为阳地网竞告字[2022]036号宗地2，2022年12月由阳江市滨海城投置业有限公司竞拍，成交总价为34100万元，楼面单价约为1315元/m2。

项目名称：城南三洲片区（雅白线以北、阳江一中以西）SZ-03-08地块

被收购单位：阳江市滨海城投置业有限公司

地块位置：阳江市区城南大道北侧、三洲路南侧、30米路西侧

地块面积：130116平方米

地块用途：二类居住用地兼容商业用地

容积率：≤2.0

收回价格：30900万元（土地单价2375元/平方米，楼面价1187元/平方米）

情况回顾：土地编号为阳地网竞告字[2022]036号宗地3，2022年12月由阳江市滨海城投置业有限公司竞拍，成交总价为32900万元，楼面单价约为1264元/m2。

项目名称：城南三洲片区（雅白线以北、阳江一中以西）SZ-03-13地块

被收购单位：阳江市滨海城投置业有限公司

地块位置：阳江市区城南大道北侧、三洲路南侧、学苑西路西侧、30米路东侧

地块面积：138994平方米

地块用途：二类居住用地兼容商业用地

容积率：≤2.0

收回价格：33100万元（土地单价2381元/平方米，楼面价1191元/平方米）

情况回顾：土地编号为阳地网竞告字[2022]036号宗地4，2022年12月由阳江市滨海城投置业有限公司竞拍，成交总价为35250万元，楼面单价约为1268元/m2。

值得一提的是，此次回收的城投3宗地块，原计划用于开发漠江学府项目，并于2024年3月22日备案公示，因其毗邻阳江市一中的优越区位，此前备受家长型购房者青睐。随着地块被收回，项目建设被搁置，令人惋惜。

2025年房地产市场仍以"止跌回稳"为核心目标，其中存量土地回购将发挥关键作用。

阳江是否会持续推进闲置土地收储工作，开展第三、第四轮土地回购，值得市场持续关注。

备注：收购存量土地信息来源于阳江市自然资源局、阳江市土地与矿业权网上交易系统，回购情况以政府实际推进工作为准，仅供参考。