地产人的五次升级，但万变不离其宗

地产人的五次升级

房地产从业者的升级是很重要的，迟迟不升级的人，现在看上去复杂度是不够的，是比较初级的，很容易被淘汰。

房地产最早的时候研究的是户型，园林，这个阶段很短，因为很快就实现了普及。

然后就是研究整个项目的规划，设计。

再就是开始重视效率，认知到以前分区的弊端开始讲究综合，这是产品研究的最高阶段。这个阶段就有非常多的人掉队了。

第4个阶段，就是开始重视房地产的金融和投资属性，超越房地产来看房地产。这个时候掉队的人就更多了。

第5个阶段，其实发生在2019~2021年间，就是做出形式大转折的判断，必须要发出清仓的提醒，这个时候超过70%的人掉队了。

看到了吧？假定一个人，他开始是研究户型园林和规划设计，但是他一直就不升级。现在你再看到这个人，会不会觉得他的简单度超级明显？会不会觉得根本不好用？

因为他知道的行业其实都知道，已经没有专业生存的空间了，在这个空间充当专家没有意义和价值了。

信用的本位、价值的源头、剩余的归处

但是无论升级到什么程度，都应该要承认“地产是信用的本位、价值的源头、剩余的归处”这个核心价值。

不承认这一点是不行的。因为信用对于现代经济的意义至关重要，如果只是现金推动、而缺乏信用推动，是不会有现在这一切的，竞争力会丧失殆尽。

很多人表现得义愤填膺，他们说他痛恨高房价。如果你再问他，你喜欢哪些地方啊？他会告诉你纽约，巴黎，东京，上海，深圳……发现了吗？全是高房价的昂贵的城市，没有人会喜欢廉价的地方。

这些人痛恨高房价，有一个非常方便的处理方法，就是别好好读书，别好好办企业，直接留在你老家的乡下就好了，那里的房价最低，那里最廉价，但是土地廉价带来的结果是人也特别廉价，因为生命也是地产现象呢，这些人喜欢自己很廉价的吗？

古人尚且说人往高处走，高处是哪里呢？不就是昂贵的地方吗？高房价是所有人努力的结果，结果一边努力的想赚钱，又一边要求土地很便宜。

然后这种人又不知道你赚了钱，你贵了，就等于是生命贵了，生命贵了就等于是时间贵了，时间贵了就等于对效率有要求了。

效率在哪里呢？在城市啊。城市的高效率在哪里呢？在大城市啊。大城市不就是贵的吗？所以效率直接导致昂贵。

所以，昂贵其实就是人类追求的美好目标。总是号称自己讨厌高房价的人，真是一言难尽。

如果信用空间倍刻意打压的效应继续，其莫大害处就是生命广泛地廉价化。生命廉价了，很多莫名其妙的事儿也就会出来了……

所以我坚信会有更大的救市政策在后面，因此要注意《脉冲就够，别管指数：2025股市至要》、《相当于15年前房产的机会》、《反攻前：当前楼市的三限条件及最优投资》的提醒。

上述是我在2022年初呼吁要快速救市、避免信用空间急剧萎缩的一段文字，全文请看《深圳保持政策的十大结局》。