珠海大动作：14宗闲置地块大甩卖

珠海市近日对外发布了今年首批闲置土地的收储计划，准备收回14宗土地，总面积约41.5万平方米，总价格约66.4亿元。这些地块主要用于居住、商业和旅游，收储价格比原始出让价便宜，最低打到7.5折。值得注意的是，这些土地都属于珠海的国企，比如知名的华发集团等。市自然资源局的一位工作人员表示，珠海将继续推动闲置土地的收储，具体规模视专项债额度而定，国企和民企都在收储范围内。

在这次收回的14宗土地中，分布在香洲区、斗门区和金湾区等地，其中一宗商业用地的收储价格达到了12.6亿元。此外，还有8宗涉宅地块，部分地块的收储价为出让价的8.9折。珠海市政府表示，这些地块闲置是由于一些不可抗拒的因素，并计划通过收储方式来实现土地的有效利用。

珠海此次收储闲置土地的举动，无疑是为了应对目前的库存压力。数据显示，珠海一手住宅的销售情况并不理想，库存去化周期超过20个月，这使得市政府有必要通过收储政策来调整市场供需。珠海市的策略在于以更低的价格回收闲置地块，释放市场活力，同时减少过多土地资源闲置造成的浪费。这一举动不仅是短期内化解库存压力的方法，还可能为未来的城市规划和发展提供更多空间。尽管目前主要是国企主导，但未来如果能够吸引更多的民企参与，将会为珠海的房地产业带来更多的活力和创新动力。珠海是否会在未来继续大规模收储，特别是民营企业是否会成为主要的收储对象，值得我们持续关注。