2024年,中山二手楼市,咋样了?(附2326套成交价)

中山最新二手成交正式出炉！

先看挂牌情况，据贝壳找房平台数据显示，截至今年5月14日，中山二手房挂牌56489套（对比两个月之前（3月5日），多了4861套房源）。

｜截至2024年5月14日

而成交方面，2024年以来（截至4月27日），中山全市二手房共成交了2326套（仅统计普通住宅），同比去年（2023年1-4月：二手房成交了2497套）少了171套。

其中3月为最高峰，成交了899套。

按照各个镇区成交情况来看，每个镇街都有成交。

其中坦洲二手房成交量最多，高达561套；石岐排名第二，是坦洲的1／2，为269套；火炬（192套）和西区（191套）仅相差1套，分别排名第三、第四；沙溪以161套也成功挤上前五甲。

成交量最少的是古镇，仅7套。

再看区域的二手成交均价（这里把南朗街道马鞍岛片区单独拎出来看）。

自从中山撕掉高房价的标签后，二手房价变得越来越友好，捡漏机会也变多了，区域成交价也变得越来越低。值得注意的是，有些区域只成交了一套房源，因此会拉低整个片区的均价。

比如成交价≥10000元／㎡，仅有东区和马鞍岛片区。

而成交价在8000-10000元／㎡之间，有9个镇街，为坦洲、西区、南区、石岐、火炬、港口、小榄和五桂山。

剩下的15个镇街都在成交价≤8000元／平。

落到个盘上，今年以来（截至4月27日），成交单价TOP5的小区都在城区内，分别为：帝璟东方、大信君汇湾、奕翠园、万科金域中央、德商樾玺。

其中成交单价最高的房源是帝璟东方，建面约161.83㎡5房2厅，以单价21628元／㎡、总价350万成交，比挂牌价便宜50万元。

｜贝壳找房截图

下面请看中山23个镇区、街道的具体成交情况（仅统计住宅），如有错漏，烦请指正！

房叔统计时间为5月13日，或许有人好奇为何下列表格数据仅到4月27日，因为贝壳找房官网暂未更新，因此只能看到1月到4月27日的成交数据。

以上，就是中山23个镇区、街道二手房的成交数据整理。

由于信息量较大，可能存在遗漏，欢迎大家留言补充。