火爆!中山现抢房,212人抢18套

抢房大战一触即发

88轮出价决胜负

背靠大信组团

旁边就是山姆+欢乐海岸

毕竟这里背靠大信君汇湾，社区多年的运营让这里充满了烟火气息，内部已经落实有幼儿园、超市、信轩茶楼、商业街等配套。

组团内的石岐中心小学大信学校，是重要教育配套。

但跟岐港一样，这边没有公办小学，如果觉得大信学校太贵，想要读书一样要过桥。

此外，项目不远处就是欢乐海岸，以及今年开业的山姆会员超市，配套相比当年还丰富了几分。

内部配套的完善+外部配套升级。在6字头房源算得上是稀缺。

全毛坯出售

使用率80%左右

大信君澜湾位于中山北站板块，其与大信君誉湾、大信君汇湾和大信海岸家园组成了北站大信F4。

| 四大项目区位图

君澜湾法拍房源的具体位置，位于小区1-4栋，也是目前建成封顶的楼栋，安全系数比较高。

据悉，所有房源均为毛坯状态，该有的门窗一个不缺，就是屋内杂物堆积缺乏打理。

从不动产登记资料来看，90平的户型，公摊面积有20平，得房率约77%。

中山北站板块一套全新的毛坯房源，值不值得你拿几十万出来试试水？

从大家的反应来看，肯定是值的。

不过房叔还是要提醒一下购房法拍房的注意事项：

1、购买法拍房存在收房难的问题。

一种情况是原业主不肯搬离；

另一种情况是房子带租约。“买卖不破租赁”，拍了房也要等租期到期后才能住进去，而且还担心是否存在一个很长的租约。

2、税费无法估量。

法拍房不会公布前手交易情况，若前手是公司，需面临土地增值税；若前手为直系亲属赠予，房子又不满五唯一，买家购入后同样面临高额税费。

3、拖欠电费、物业费等。

法拍房在拍卖前可能已经很久无人打理，物业费、水费、电费可能攒了一堆，买了这样的房就要补缴上述费用。

建议可以到物业及相关部门查询房屋欠费情况。

4、了解是否可以贷款，有很多法拍房不能贷款，并且需要很快交清房款。

5、钉子户拒绝迁出户口。

学区房类型的法拍房可能是很多买家比较喜欢的，因为很多人可能不考虑住不住，只为了这个学位。但如果遇到卖家赖着不迁出户口，那么就很麻烦。

6、房子有瑕疵。

通常购买法拍房，法院会组织竞买人实地看房，可毕竟不能像看二手房那样仔细，有些细节很难注意到，而法院对这些又不担责。