117平5房，最后一批！石岐年度销冠，再等就没了

一年时间，可以改变什么？有人原地踏步，有人轻松完成一个小目标。楼市也如此，有盘放缓市场脚步，有盘则常推常红，加快推货速度。归根结底，是实力使然。坦白说，在稳字先行的当下，房叔很久没有在一个盘身上，看到这股气势与魄力。毕竟，既要稳步建设，又要保质保量，更要快速呈现，“稳好快”三者齐驱，让市场看得见、有得选，并不容易。请点击此处输入图片描述

预售证号：001-442001-2023-00005-6不过，中山楼市从来不缺超越者，正如华发学府壹号，最后一批断货王117平5房上新！短短一年，全部产品all in市场！

嗯，不愧是华发！

手握三张王牌，为超越而来石总NO.1，当之无愧自诞生那一刻起，华发学府壹号，就注定离不开“超越”二字。王牌一，地段资质优越不得不说，地段给了它十足底气。项目所在的石岐总部区，掌握的是中山新中心岐江新城的重磅力量。直白点说，官方打造岐江新城的90%城市资源、高规格配套，都倾斜于此。更妙的是，华发学府壹号正好位于石岐总部区核心，这般烫金地段，之于广州珠江新城核心中轴，是全市一等一的存在。

| 优质配套王牌二，优质教育环伺更秀的是，它被优质教育包围，不是3所，不是5所，而是足足8所！目之所及，项目1公里内覆盖了“幼儿园、小学、初中、高中”，皆是中山数一数二的名校，“学府壹号”名副其实。

| 被8所名校包围与项目约400米的岐江实验小学，是石岐街道党工委、办事处高标准打造的一所公办小学。一般而言，只有在办学条件、师资配备、教育质量、教育科研等各个方面达到设定标准的学校，才能授予“实验小学”称号。而岐江实验小学，不仅是全市仅有的3所实验小学之一，还是仅有的2所省一级实验小学，是高配中的顶流。

| 岐江实验小学实景约800米处的省一级石岐中学，中高级教师超过92%，自2007年中山实施初中教学质量评价以来，其已有12次荣获先进学校一等奖。更直观的战绩，该校上线中山四大高中人数占比高达34%，连续3年稳居石岐街道NO.1。拼优质资源，拼步行距离，皆远胜其他。王牌三，产品精工品质诚然，华发学府壹号在“天资”上已超越绝大多数，但它并没有躺平，而是以“超越”自我的产品力——华发优+产品体系5.0，不断迭代精工品质。第三张产品王牌，让华发学府壹号一面世，就展现了极致颠覆力与强大号召力。原来，售楼部是可以这么惊艳的，就连同行也纷纷前来打卡。原来，户型是可以这么“哇噻”，多1房设计，将中山产品维度向上提升了一大步。

| 售楼部开放人气图凭借着三大王牌，项目价格即便一直稳立鳌头，也依旧收获了市场的偏爱。入市不到一年，项目强势上榜2023年4-12月石岐新房成交的NO.1（来源：克而瑞），稳坐片区销冠宝座。这样的华发学府壹号，何人能及？

兑现！兑现！兑现！进击的石总，强势崛起如果说，手握三大王牌，华发学府壹号足以突围而出，那么随着片区兑现力加速，项目的优越性，将会是遥遥领先。而如今的石岐总部核心，俨然越发“城熟”了。项目临近的石岐大道，这条以“石岐”命名的大道，含金量不言而喻。

它，既串联起石总顶级配套的主动脉，也无缝衔接兴中道的黄金中轴，是整个岐江新城发展的新中轴。目前，石岐大道已换上了“新装”，一切准备就绪坐等通车。届时，从项目出发，一脚油门衔接，畅达全城。

| 石岐大道实景图沿着这条中轴线，文化服务中心、体育馆、运动场馆、派出所、高端医疗中心等，均已建成。其中，文化服务中心、体育馆、运动场馆正对外招商，以后在家门口，打卡艺术展、听音乐会，又或者运动健身、看体育赛事，走路就能到了。

| 石岐总部体育馆实景岐江新城幼儿园旁的生态湖公园，占地约1.4万平，围绕水系打造了环形亲水栈道，配置了观景平台、健身运动器材等，目前已建成投用。该公园，与项目直线仅约330米，闲时溜娃，饭后散步，不必远行，就在家楼下。

| 生态湖公园实景值得一提的是，与项目直距约450米处的南中城际站点，已升格为岐江新城站（原世纪路站）。从更名这一动作，哪里是岐江新城的中心，了然于心。目前，岐江新城站正在进行基坑开挖工程，进度相当喜人。并且，岐江新城站TOD，已纳入石岐2024年政府工作报告中，或将于今年启动开发。

| 岐江新城站实景政府重视，建设神速，石岐总部核心进入了兑现期，高规格配套越发完善。而这些看得见的利好，也将是大家成为华发业主后，触手可及的美好。

最后一批，王炸神户型压轴王座越众而出现在，在我们面前的，是一个内核越来越强大的石岐总部核心。伴随着区域能级跃升，华发学府壹号同样势如破竹，短短一年内，完成了货量all in市场的惊人目标。据悉，项目正推出4号楼新品，最后一批产品，再次诠释了何为一骑绝尘的华发功力。

一来，4号楼正位于整个园区的头排位置，西侧、南侧为双河交汇，视线放远，是学校建筑物、岐江河，也意味着无高楼遮挡，视野开阔。随意推开家中的一扇窗，这一面看生态湖公园、繁华城景，将岐江新城的日新月异，尽收眼底。另一面看小区花园、水生植物公园，甚至岐江河景，多重景观美不胜收。

| 景观图在家里，每一扇窗，都是一个流动的景观画框，在你不经意抬头的瞬间，园景、江景，城景，随机就闯进你的眼眸。二来，推出的建面约99/117㎡产品，是见证华发推动中山人居的迭代。尤其是建面约117㎡，竟做到了5房的逆天设计！这放到市面上，没有140平以上基本无望。令人惊喜的是，该户型做5房之余，全屋还保留了极高的居住体验感。

全屋四开间朝南，约6.8米的大阳台，不仅增强了室内采光，还是第二生活天地，观景、健身、品茶、栽花种草，都能包容。另一侧的生活阳台，接近3米开间，跟别人家的主阳台区别不大，晾晒衣服刚刚好。考虑到不同家庭的实用性，华发在户型上提供了更多可能性。比如，次卧与客厅不设承重墙，业主可以改造成一个约6.8米开间的超级大横厅，家庭聚会开party，轻松拿捏。

| 建面约117平板房实景图

厨房一侧，生活阳台包裹进来，或做成多功能吧台，或延伸出西厨。而5个房间，更是你自由发挥的主场。若是三口之家，同时拥有独立衣帽间、游戏房、书房，不再是梦想；二胎来了，两个孩子都有独立房间，再做一个玩具房，两人一起玩耍，一起长大。该户型满足了不同家庭需求的想象，一直以来也是项目的爆款，如今最后一批上新，错过就真的没了。

| 建面约117平板房实景图

另一个户型，建面约99㎡虽是项目入门级，但尺度感丝毫不输大面积产品。不仅四开间朝南，还做出极致4房、长达约6.4米的南向大阳台，并且每个次卧面积都接近10平米，即便是最小的房间，都能摆放床和书桌。很难想象，这居然是不到百平空间所拥有的尺度感。所以，这也是很多刚需家庭的首选，四房一步到位，既能从容享受生活，未来家庭结构不断成长，升级为二胎、三胎家庭，也能轻松适应。

此外，还有建面约139㎡大户型，不过豪宅线，却拥有大平层般的豪宅体验。两梯两户设计，相当于私梯入户，尊贵感拉满。全屋五开间朝南，南北双阳台，采光、通风、纳景一流；该户型采用横厅设计，约6.2米开间，可单独间隔出“第5房”，也可以打通成大横厅，连通等宽阳台，尺度相当豪横。追求极致空间的改善家庭，它轻松满足。请点击此处输入图片描述

当别人还在研究不同家庭的户型设计，华发学府壹号，就拿出了全面进阶的神户型，从99平面积开始，就做出改善型的居住尺度。无论是刚需，首改，还是改善，都能享受超越同产品的极致体验。

| 建面约139平板房实景图这种超越是极其有意义的。当下市场，正是需要从产品本身进阶到项目全维度的突破，而这种升级，投射到市场，就是核心竞争力。华发学府壹号，手握“地段、教育、产品力”三大王牌，实现由内而外的全方位进阶，也因此，不管市场如何变化，它始终稳立市场鳌头，以绝对优势赢得市场。懂的人，自然懂得它的珍贵与稀缺。说到这里，项目4号楼最后一批神户型已上新，卖少见少，再等就真的没有了，赶紧了解吧！