刚刚!中山第一个“以旧换新”,成交

中山首单“以旧换新”，成交！

就在刚刚，迪兴·博爱里发出一则海报：博爱里抢跑五一，全市首单“以旧换新”成交，额外还享2万优惠。

随即，房叔向项目方得到了确认消息，对方还晒出了客户砸金蛋和转账凭证！也就是说，政策落地不到1天，就成功转化了！

| 转账凭证

事实上，随着中山住房“以旧换新”政策落地后，乐有家联合中山多家开发商开展“以旧换新”活动，开始出现在房叔各大交流群和朋友圈上。

涉及房企分别是：广州尚东、迪兴实业、佳兆业集团。

主要楼盘项目：佳兆业阅山府、紫马天赋、德宝怡高、博爱里、尚东新天地、。

先了解，什么是“以旧换新”？

官方解释：“以旧换新”是指意向购房者与房地产开发企业、房地产中介机构签订三方协议，约定在固定期限内，开发企业为购房者锁定意向房源，中介机构代理出售旧房，意向购房者可享受二手房交易佣金相关优惠。

那，购房者可以享受什么权益？

房地产中介机构方面，以乐有家为例：（仅供参考，具体以合同为标准）

① 独家购房补贴

② 优选好房，最长享2个月房源锁定期

③ 交易不成功，可退订金

④ 乐有家“速卖通”VIP服务，流量倾斜推广

⑤ 卖旧房佣金折上折

⑥ 过渡期在乐有家租房免佣

⑦ 过渡期搬家、装修、清洁等专属优惠券

至于项目方面，则是不同项目购房者享受权益不同。

佳兆业阅山府：出售旧房认购新房，专享置换补贴（指定时间内售出旧房）。

迪兴实业的紫马天赋、德宝怡高、博爱里：2万/套换房基金限时享；客户200元/批现金券专属到访礼等优惠。

尚东新天地：现房节尊享88折；五一黄金周尊享97折；准时签约尊享97折；以旧换新享3万旧房翻新补贴（房价直减）、享3万旧房佣金补贴（房价直减）；成交送4万车位抵扣券、送米家家电10件套；来访送新天地烘焙礼盒。

最后，房叔说几个需要注意的点。

① 是否在活动期限内

大部分项目的置换补贴都有规定期限的。

② 未在锁定期限内成功售出的，是否可以退订金

若二手房在锁定期间成功售出的，就皆大欢喜。

若二手房在锁定期间未成功售出，是可以延期吗？购房者可与开发企业、经纪机构三方需要续签相关协议吗？

还是无条件退回订金，购房者无需承担任何违约责任呢？（据房叔了解，有的项目支持期限内退订金，有的项目则不支持）

而且退订金，是全额？还是部分？多少个工作日内可以收到？

③ “以旧换新”，只针对商品住房吗

目前，中山住房“以旧换新”政策并没有明确是商品住房，还是包括公寓等其他产权房。

值得一提的是，目前中山住房“以旧换新”政策的具体细则并没有公布，更多详细可以等官方发布。

当然，有成功操作的网友们，也可以与我们分享。

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