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“城市发展到一定的阶段，必须不再像墨迹那样蔓延，他们要像花儿那样呈星状开放，在金色的光芒间交替着绿叶。”帕特里克·格迪斯之述，与华发坚持以“城市运营商”为己任的理念不谋而合。砥砺40余载，华发无不以“运营城市”为己任，以千亿上市企业的恢弘气魄，带动城市和区域经济的发展。至今，一句“有华发的地方，就是城市的价值所在”，早已深入人心。这点，从华发深耕20年的南湾“跨越式巨变”即可知一二。![]()
20年前，在华发挺进时，这里还只是一片滩涂。在华发新城诞生前，人们甚至认为过了前山河就是珠海的郊区。![]()
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华发深知开发领先城市的人居，环境和配套缺一不可，便开创性地为前山河西北岸长达1.2km的河岸进行改建，注资2000余万打造爱情湾，大幅提升前山河颜值。紧接着，华发投入1.3亿元建设第一所容闳小学，首次将国际教育的理念引入珠海南湾。2014年，开业的华发商都，过百知名品牌首次亮相，更是彻底改变南湾，乃至整个珠海的商业面貌。在这20年造城期间，华发还以南湾华发新城、华发世纪城，开创珠海南湾滨河高端人居新时代。这片以华发为主角、深度运营20年的土地，从一片滩涂到如今国际都会的璀璨形象，全城最精粹的资源云集于此，构建珠海舒适人居“天花板”。![]()
自从2015年，华发首次推出“优+产品体系”概念以来，屡屡成就城市级标杆，赢得了市场一致的好评。此次升级，华发更是以产品力、服务力、配套力为基石，围绕“居民因生活方式变迁所产生的人居新需求”，实现多维度的迭代，创造出全新产品体系。在最熟悉的地方，华发在南湾首发全新“优+质感生活体系”——华发四季云山，重新定义南湾高端人居新标准。对于2023年横空出世的华发四季云山，凤凰君可以用两组关键词为你解构。普通项目对质感和美感的体现大多是体现在建筑外立面和园林，而华发四季云山打造的超高规格的质感和美感，从入门那一刻便蔓延开来。当从车行入口驶入，看到的超高规格的装修标准与归家体验，对标的是五星级酒店。车道和车位皆采用超一流级环氧地坪漆，具有防尘耐磨、坚固抗压的优势，相对于市面上普遍的地坪漆甚至水泥等地面使用寿命更高。同时，为了保障业主行驶的舒适性，华发摒弃传统橡胶减速带，采用成本更高的金属道钉减速带。业主驾驶底盘离地只有10公分的超跑，亦可一路顺畅进入，停车上楼一气呵成。![]()
豪宅规格的格栅吊顶，将灯具、空调系统、消防设备置于吊顶内，与长型灯条搭配出暖白色灯光效果，以到达整体和谐统一的完美视觉效果。行驶其间，环环相扣的流光，会呈现时空穿梭般动态光感，宛如在T台走秀。![]()
一楼大堂的营销中心，未来也是业主能享用的高颜值艺术展厅，一个个人文艺术作品陈列其中，连原本用来做珠宝的珍贵石材——绿松石原石，都直接用做装饰。如此不惜成本，撑得起南湾豪宅的排面，也让业主享受了无与伦比的归家体验。什么样的生活环境才能成为下一个10年的生活主场，给与业主更舒适的生活？华发四季云山打造的这个度假酒店式引力社交场，给出答案。不同于传统以绿化率为基准的粗放式园林，约3.6万㎡的酒店式微度假社区园林，通过多种全冠移植的名贵花木分界，以景观水轴串联各区域，景观氛围从高级的静谧度假无缝过渡到社区共享全龄活动区。![]()
观山露台、叠水花园、林间水景互相辉映，构造向内见水，向外见山的格局。休闲散步、走走停停，一边呼吸新鲜绿氧，一边观赏新加坡式风情山水美景，让生活更加惬意自在。![]()
同时，项目还设置主题儿童游乐场、景观慢跑道、社交运动场、度假式双泳池、溪边廊架、漂浮会所、微风会客厅等功能区，将整个园林打造成一个“度假王国”。坐在户外阳伞下，品一杯龙井或者你爱的研磨咖啡，与友人细说理想，镜面水池平静淡然，树叶在阳光下起舞，一动一静相得益彰，繁华与宁静只在倏忽之间。![]()
或在度假式双泳池，一边欣赏园林景色一边游泳健身，随时随地体验度假之旅。![]()
再搭配不同主题的架空层，给予业主更多的互动社交场景。在此，孩童尽情撒欢，青年来一场社交聚会，老年人棋局对弈…每个年龄层都能找到属于自己的生活主场。![]()
更难得的是，华发将这种“近乎严苛，不惜成本”打造的“跃升式生活体验感”，一直延伸到室内。华发四季云山推出建面约85-143㎡的高品质作品，尽可能减少承重墙的设计，打造一个“会长大的房子”，满足业主家庭成长每个阶段的不同需求。如85㎡2+1房，不仅通过LDKG设计，客餐厅厨房一体化，让空间延伸最大化。而且室内客厅和旁边卧室没有承重墙限制，可将+1房改造成为主卧衣帽间，或者与次卧相连，扩大次卧的空间，户型灵动性极强。![]()
户型使用率达到了95%以上，不仅实现了南北通透、实用4房的功能布局，还做到了同等面积中少见的6米开间大横厅，尺度感十足。而这还是全生命周期成长型户型，想要享受二人世界时，可以将两个卧室打通打造阔绰宽厅或多功能个性化空间。有了孩子，立马就改造成为宝宝的活动天地。如果是二孩家庭，还可以打造成为双孩房，让孩子相互陪伴成长。等孩子长大后，又可以恢复成两个完整独立的卧室，完美满足家庭不同阶段的不同需求。![]()
其143㎡南北通透大四房，也让人眼前一亮，在南湾城央所有同量级户型，同等的面积，华发居然可以做到多一个房间。而且将套房式主卧设计在户型最左边，与客厅完全分离，给与主卧更多的私人空间，做到“主卧小家化”，让主卧成为了真正意义上的主人私属领地。双台盆、大浴缸以及大牌智能马桶等大户型配置更是样样俱全，堪比五星级酒店高级套房。而且，从玄关到客厅，到卧室、厨房、卫浴等交标，都采用国际大品牌：大金空调、“厨卫界的劳斯莱斯”汉斯格雅、国际一线大牌科勒、唯宝卫浴，西门子的厨电等，只为业主感受到跃升式生活体验感。?
阳台栏板外置，让心爱的盆栽有了更多空间；YKK80窄边框系统门窗，极好的扩大室内视线；全屋中央空调智能调控监控、调节空气湿度；连玄关鞋柜内部专门配有除臭机，且预留扫地机插座…更别说令人羡慕的收纳系统，规划玄关、厨房、卫生间、卧室、阳台等多空间收纳系统，达55项细节收纳，凡有所需，皆触手可及。 不得不说，华发四季云山带给市场太多超越预期的期待！▲华发四季云山效果图
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而如同华发新城一样，华发四季云山仅仅是南湾未来20年发展的序幕。作为华发北山更新更新的首发之作，它更是区域华发鼎盛的开端。根据规划，华发操刀的北山城市更新，改造范围面积约56万㎡，总建面超100万㎡，单是体量，就已比肩广州猎德村。凤凰君获悉，华发将采取“保护+开发”模式相结合，将780年历史的北山村与现代商业模式融合，打造多元混搭的国际化创意平台。 其将以华发阅潮品牌为核心，引领跨界新风尚，让北山成为一个文化创意、交流的聚焦点。▲北山城市更新效果图
按照计划，北山村将引入“十字轴”的规划理念，植入适配的功能业态，改造成，集文化、娱乐、旅游、商业、居住于一身的城市客厅，打造成珠海城市新名片、文化新地标。根据片区规划，未来北山村还将联合东桥村、华发综合体商业、前山河滨水休闲带、黑白面将军山等自然休闲资源进行串联与整合，构建时尚休闲体验轴带。![]()
如同业界曾经的评价：“华发在哪里，城市的中心就将跟着去哪里”，华发将在南湾城心之上再造中心，使得南湾土地价值、配套再度升级，焕新珠海人居高度。华发四季云山亦将成为这超百万平城市更新首期开发项目中的高品质标杆住宅区。最后提醒大家，华发四季云山约85-143㎡的高品质作品正在火热销售中，近期还会有新品加推。无论你现在心动与否，代表一个人居新时代的作品，真的值得现场一看！想要了解更多项目详情，可以扫描二维码添加置业顾问小姐姐的微信，带给你专属的VIP专业解答~
凤凰网房产珠海站2023-04-25 17:37:13来自北京市
