10月珠海住宅网签934套 同比下降8成

2017年9月，珠海全市共有129个项目有网签记录，网签总量（包括住宅、商业、办公及其他用房）2558套，环比上涨20%；网签面积（包括住宅、商业及办公用房，不含其他用房）约14.59万㎡，环比上涨33%。

各物业类型中，住宅用房网签934套；商业用房网签55套；办公用房网签676套；其他网签879套。上周住宅及办公用房的网签量有较大的涨幅，商业及其他用房网签量变化不大，因此，整体的网签量环比较涨幅较高。

办公用房网签在9月大涨103%后，10月再度上涨50%。主要原因是灏怡天揽、海印又一城及珠海奥园广场在9月的开盘，推出不限购的办公产品，成交量大，导致办公用房网签量大幅上涨，拉升了整体网签水平。

2016年10月，珠海出台楼市调控政策，但当月网签量依然较大。今年10月珠海楼市整体的网签量虽环比上涨不少，但同比下降仍然较大，降幅达60.87%，住宅用房网签更是同比降幅超过8成。

今年每月的楼市网签与去年同期相比，最明显的变化就是住宅网签量较低，而办公及其他用房却大幅上涨，这可能是政策调控的结果。

2017年10月住宅用房各区域网签：

10月住宅用房网签934套，环比涨30%，面积90592㎡，环比涨25%。住宅网签的项目中，主要是西区的楼盘。10月西区共有47个住宅项目网签610套，超过总量的65%。但单盘网签量的却是市区的万科城。万科城在9月及10月均有新品加推，因此在10月网签量的较大，共网签127套，不但位居榜首，且遥遥领先。

今年以来，珠海楼市单盘网签量都相对较低，少有超过百套的项目出现，以至于整体的网签水平同比一直较低，这其中有网签滞后性的原因，但更多的是政策限制的结果。

2017年10月住宅用房网签前十名项目：