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楼盘热评榜
1家和城14500元/㎡331条点评
2仁恒滨海中心50000元/㎡257条点评
3格力海岸29000元/㎡489条点评- 4京华假日湾C区334条点评
- 5五洲家园332条点评
- 6润园415条点评
- 7凤山府99条点评
- 8城市东岸241条点评
- 9仁恒滨海半岛418条点评
- 10华发峰景名苑134条点评
不能等了!「以旧换新」有多香,“真金白银”助力换房自由
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 商品房的“以旧换新”,可以说是房地产新生的开启。 日前,央行释放 3000 亿“回收”资金, 支持国家队出手收房 ,释放出积极信号。 同时,新政“组合拳” 降成本+「以旧换新」 的利好连击,促进新旧动能转换。 截至6月份,全国已有超70个城市支持商品房“以旧换新”,珠海也是首批响应的城市。 这一系列政策打开市场“窗口期”,凤凰君提醒, 改善置业的最佳时机已到,不能等了! 理清换房逻辑 快速断舍离低质资产 商品房“以旧换新”,其根本逻辑是让居民用更少的资本、更省心的方式,享受到更优质的住房体验。 那么,为什么凤凰君提醒你要尽快参与「以旧换新」? 其一,目前珠海二手房挂牌量持续上升,10-15年楼龄的房子占比高,房东面临着 旧资产折价、居住环境改善、升值空间压缩 等痛点。 其二,珠海二手房总量过剩,但好的改善仍然稀缺。因为优越的地段、生态资源都不能复制, 越早优化房产结构,置办改善,代价越小 。 其三,首套15%、二套25%的低首付,二/三套房利率最低3.35%的低利率,全面取消限购的低门槛,标志着 购房进入一个“最宽松时代” 。 其四,新
凤凰网房产珠海站2024-06-27
华发与华为联手共建“云上智城”
摘要: 【华发与华为联手共建“云上智城”】珠海华发集团旗下的华发数智与华为云签署合作协议,标志着双方在“云上智城”建设领域将展开深度合作。此次合作将依托华为云在人工智能和大数据领域的技术优势,结合华发数智在数字化和智能化领域的经验,共同推动行业的数字化、智慧化以及产业化升级。 正文: 珠海华发集团和华为云的合作无疑是一个强强联合的好例子。华为云凭借其在人工智能和大数据领域的深厚技术积累,已经在行业内树立了良好的口碑。而华发数智作为华发集团旗下的核心企业,具备丰富的数字化和智能化经验。两者的合作不仅能够在技术层面实现优势互补,还能在市场推广和应用层面形成协同效应。此次合作有望为“云上智城”的建设注入新的活力,推动智慧城市的发展。 此外,这种合作模式也为其他企业和城市提供了一个参考范本。在如今数字化转型的大潮中,单靠一家企业的力量往往难以实现全面突破,而通过与相关领域的领军企业合作,可以有效提升整体竞争力,达到共赢的效果。未来,我们有理由期待更多类似的合作,共同推动智慧城市的建设和发展。
珠海房小好2024-06-27
珠海物业管理大改革,这些变化你一定要知道!
摘要: 【珠海物业管理大改革,这些变化你一定要知道!】珠海市拟修订物业管理条例实施细则,包括物业费、公摊费用及停车位等方面,引发广泛关注。新规将对业主和物业服务人产生重要影响,有助于更好地规范物业管理活动,促进行业健康发展。 正文: 珠海市要对物业管理条例实施细则进行重大修订,这次的改动包括物业费、公摊费用、停车位等多个方面,引起了广泛关注。珠海市住房和城乡建设局发布了《珠海经济特区物业管理条例实施细则》,并向社会公开征求意见,市民可在7月2日前反馈意见。 新规对物业服务费用做出了明确规定,建设单位在多种情形下需要全额交纳物业服务费用,确保业主不会承担额外负担。同时,明确了哪些费用不能列入分摊范围,例如物业服务人的自用水电费用,地下停车场的水电费用等。此外,关于机动车辆场地占用费的问题,新规提出由业主大会决定是否收取,并明确了费用的归属和使用。 新规还提出了多项新的个性化服务内容,如宠物代管、车辆租借、家电维修等服务,满足业主的多元化需求。同时,引入了新的表决方式和业主委员会的行为规范,保障物业管理活动的公开透明。 小编点评:珠海市这次对物业管理条例实施细则的修订,确实体现了对业主利
珠海房小顾2024-06-27
保交房政策出炉,珠海房地产市场迎来新机遇!
摘要: 【保交房政策出炉,珠海房地产市场迎来新机遇!】珠海房地产市场在新政策的支持下,保交房政策的出台为购房者带来了更多信心,有望促进市场的平稳健康发展。小编点评新政之下,买房卖房都有哪些利好? 正文: 珠海的房地产市场最近迎来了一个大好消息——保交房政策的出台。这一政策的推出,无疑增强了购房者的信心,让更多的人愿意在珠海购房。随着政策的实施,珠海的房产市场有望迎来新一波的增长。 保交房政策的核心是确保开发商能够按期交房,避免因资金问题导致的烂尾楼现象。这一政策的落地,不仅保护了购房者的权益,也在无形中提升了珠海房地产市场的整体信誉度。购房者们再也不用担心自己花了大笔钱却迟迟拿不到房子的情况了。 小编点评:这次保交房政策的出台,对于珠海的购房者来说无疑是一大利好。首先,购房者的权益得到了有效保护,资金安全有了保障。其次,政策的实施有助于提升市场的信心,吸引更多的购房者入市,对于那些观望中的购房者来说,这无疑是一个积极的信号。而对于开发商来说,虽然面临一定的挑战,但长期来看,有助于规范市场行为,提高市场整体竞争力。同时,面临政策的新要求,开发商也需调整自身的资金管理和项目规划,确保按时
珠海房小好2024-06-27
深中通道即将通车!深珠公交客运线路曝光!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 深中通道通车倒计时,珠海往返深圳时间将从>2小时,减少到约1小时! 凤凰君今日在 @珠海公交旅运 官方公众号看到,深中通道通车后, 珠海公交旅运提供的深珠两地客运路线,将选择通行深中通道 ,这样可以大大减少通行时间,便利两地旅客。 凤凰君留意到,其重点路线有: 拱北?深圳市区,珠海方面将经过拱北、柠溪、香洲区府、上冲、北理工、官塘 金湾?深圳市区,珠海方面将经过珠海科技学院、省科干学院、艺术学院、湖心路口 斗门?深圳市区,珠海方面将经过平沙镇政府、乾务牌坊、锦绣荣城、尖峰南、尖峰桥、斗门汽车客运站 至于深圳市区方面,涉及深圳市区,如罗湖大剧院、福田车公庙、南山世界之窗,以及深圳龙岗等地。 据介绍,@珠海公交旅运 是珠海公交旅游客运集团有限公司属下 信禾汽车客运站 ,其提供定制客运、通勤、旅游、包车等汽车运输及相关服务。 也就是说,深中通道通车后,珠海人将第一时间享受途经深中通道的公共客运服务啦! 路线如何?怎么订票?价格怎样?凤凰君也实际操作了一番: 路线选择范围广, 每小时都有班车 首先看线路:主要分为2条线路 1、珠海拱北/斗门/金
凤凰网房产珠海站2024-06-26
对标前海,对话世界!前环,凭什么?
点击△ 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 在中国,有一纪一轮回的说法。 “一纪”,即12年。在先秦著作《国语》中,有着“蓄力一纪,可以远矣”的说法。 意思是:养精蓄锐一纪,已准备充足,可以远行了! 12年,对于一座高速发展的城市而言,足以掀起翻天覆地的变化。 对于高新区前环而言,同样如此。 12年来,从「珠三角」到「粤港澳大湾区」,从单打独斗到深度融合,珠海以唯一路桥通港澳的城市地位与厚积薄发的发展势头,成为大湾区西岸的核心城市。 前环,也因坐享珠海高新区吸纳的多方资源,蓄力“升咖” ,成为世界级湾区中一个耀眼的大舞台。 今天,我们将格局打开,俯瞰「世界前环」。 ▲前环实景 区位价值 黄金内湾与珠江西岸的关键桥头堡 每一个片区的突飞猛进,其必然围绕着“讲好湾区的故事”这一条主线。广州南沙如此、珠海横琴如此,前环亦不例外。 《粤港澳大湾区发展规划纲要》明确提出,要提高珠江西岸的开发水平, 促进东西部的协调发展 。 随着环珠江口100公里“黄金内湾”的提出,大湾区每一座城市都不遗余力,将所有的精华靠拢于珠江口。 而 前环,处于黄金内湾和珠江西岸的关键桥头堡 ,必然吸纳众多人流、财富
凤凰网房产珠海站2024-06-26
珠海新物业管理细则出炉,你怎么看?
摘要: 【珠海新物业管理细则出炉,你怎么看?】珠海市出台了新的物业管理规定,涉及业主共有车位、装修行为以及业主自治等方面,并明确了十四类装修禁止行为。此外,还提出了物业服务费用及个性化有偿服务等细则。该修订意见稿正在公示中,欢迎市民提出意见和建议。 正文: 珠海市出台了新的物业管理规定,正在公示征求意见稿。这次的新规主要针对物业管理中的一些新情况和新问题,明确列出十四类禁止的装修行为,比如占用楼顶等共有部分放置杂物等。修订意见稿还包括很多内容,比如业主共有车位、装修行为和业主自治等。 根据修订意见稿,物业服务区域内属于已交付的物业,未出售或未交付的物业服务费用由建设单位全额交纳。个性化有偿服务方面,鼓励和扶持物业服务人、专业服务机构及其他单位和个人,为老人提供助餐助洁、医疗照料、精神关爱等多种服务。针对共有车位,修订意见稿指出,占用业主共有道路或场地停放机动车的,由业主大会决定是否收取场地占用费,并明确了收取标准和用途。 这次的招标投标管理办法也对物业管理领域作了详细规定。住宅及同一物业管理区域内的非住宅建设单位必须通过招标方式选聘物业服务人。如果不再续聘原物业服务人,业主大会或业主
珠海房达人2024-06-26
珠海新地标来啦,市民服务中心试运行!
摘要: 【珠海新地标来啦,市民服务中心试运行!】珠海市民服务中心今日起试运行,这座新地标集合了政务服务中心、市应急指挥中心、公交首末站等功能,提供“一站式”服务,致力于成为全国一流的政务服务新标杆。中心引入人工智能、5G等前沿科技,提供最全最广的政务服务,打造智慧化、便民化的环境。 正文: 好消息!珠海市民服务中心今天开始试运行啦!这个新地标,集政务服务中心、市应急指挥中心和公交首末站等功能于一体,将于7月1日正式启用。它涵盖了珠海市政务服务中心及香洲区政务服务中心、市应急指挥中心和公交首末站等三大板块。市民们可以在这儿“一站式”办理各类政务服务事项,再也不用东奔西跑啦! 珠海市民服务中心由华发集团负责建设和运营管理。中心将通过引入人工智能、5G等前沿科技应用手段,提供珠海市进驻事项最全、服务范围最广的政务服务。中心不仅是一个政务服务大厅,更是珠海的一张文化名片。中心项目总建筑面积约为20.68万平方米,外观设计以海鸥叠水、展翅腾飞为灵感,与周边绿地等自然景观融为一体。市民服务中心开设了10个服务厅,进驻了市区两级50多个部门的2446项政务服务事项。 小编点评: 珠海市民服务中心的
珠海房小顾2024-06-26
探索深中大桥如何突破跨海建设难题
摘要: 【探索深中大桥如何突破跨海建设难题】港珠澳大桥和深中通道作为粤港澳大湾区的两大桥梁工程,不仅展示了中国在桥梁建设领域的卓越技术,同时也创造了多个世界纪录。深中通道的钢箱梁悬索桥和快速成岛技术更是代表了“中国智造”的高水平。 正文: 港珠澳大桥是中国桥梁建设领域的标志性工程,获得了国家科学技术进步奖一等奖。与之相距仅31公里的深中通道,同样是粤港澳大湾区的重大工程项目,展示了“中国智造”的卓越实力。深中大桥主塔高达270米,相当于90层楼的高度,创造了五项世界纪录。深中大桥的主缆被称为大桥的“脊梁”,使用了目前国内强度最高的悬索桥主缆钢丝,每根主缆可吊起两艘中型航母。西人工岛的快速成岛技术,仅用了141天就完成了主体结构施工,刷新了世界纪录。 深中隧道是世界上最长最宽的海底沉管隧道,长约6.8公里,采用了钢壳混凝土沉管隧道新型结构,确保了100年内“滴水不漏”的高标准。深中通道建设团队还创新打造了国内首条大型钢结构“智能制造四线一系统”,极大提升了施工质量和效率。此外,全球唯一的沉管隧道浮运安装一体船的使用,不仅节约了燃油和时间,还降低了环保事故的风险。 小编点评: 深中通道和
珠海房小琪2024-06-26
珠海新规公布,这些公摊水电费将不用交!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 恭喜各位业主,又可以省下不少物业费! 近期,珠海住建局发布了关于公开征求《珠海经济特区物业管理条例实施细则(征求意见稿)》意见和建议的通知。 这是继2021年修订《珠海 经 济特区物业管理条例》后,珠海再一次修改物业管理规则。 《征求意见稿》意见征集截止时间为 2024年7月2日 。 ▲图源:珠海住建局官网 主要 内容是完善了2021年修订版部分 规则,以及重新明确部分物业费用缴纳规定。 全文较长,凤凰君归纳亮点如 下: 1、 物业办公室、地下停车场、收费泳池等水电费用均不得列入分摊。 具体包括5方面: (一)物业服务人办公、生活的自用水、电费用,值班室、监控室、保安亭水、电费用;(二)物业服务区域内地下停车场、收费经营泳池的水、电费用;(三)物业服务合同约定之外,在物业服务区域内开展节庆、宣传、装饰等公共活动的水电费用;(四)物业服务区域内绿化物养护、园林水池喷泉的水、电费用;( 五 )利用共用部位、共用设施设备开展经营活动的水、电费用。 2、明确了业主共有车位收费规定。 占用业主共有道路、场地停放机动车的,由业主大会决定是否
凤凰网房产珠海站2024-06-26
