拱北150米地标,户型首曝光!正方操刀!

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拱北约150米高旧改项目，新进展！

计划2025年年中竣工！

样板间户型

约47-60㎡小户型

近日，广东公告资源交易平台发布了《鸿都酒店更新改造项目主体工程-住宅部分展示区销售中心、样板房及公区室内设计》招标公告。

本次项目招标的工程包括：

鸿都酒店项目住宅部分展示区销售中心、样板房及公区室内设计包含销售中心、首层电梯厅大堂、地下大堂、地下车库落马区、展示区公区、展示样板房、三层架空层、电梯轿厢等。

其中样板间分别为14户型（59㎡）、15户型（60㎡）、16户型（47㎡）、17户型（47㎡）。

可见，该项目主要以小户型单位为主。

▲图源:广东公共资源交易平台

虽说当下为大户型改善时代，但项目身处拱北商圈，周边配套成熟，加之拱北口岸流量加持，且自带商业、酒店。

无论是小年轻自住，还是出租，前景皆可期。

鸿都酒店位于拱北片区迎宾南路东侧、粤海东路北侧，毗邻拱北口岸、步行街等商业中心。

前身为拱北大厦，为陪伴了珠海人24年的老牌星级酒店之一。

现项目改造工程由正方操刀，更名为正方泰和公馆，规划打造为集住宅、酒店、商业的综合体。

同时，根据学区划分，正方泰和公馆学区为拱北中学+拱北小学，珠海优质学区。

而且拱北片区本身住宅就稀缺，久久不得上新，

正方泰和公馆的到来，亦可为珠海主城学区新房注入新的血液。

▲项目效果图（具体以实际为准）

预计2025年7月竣工

建筑最高149.95m

据最新批前公示显示，项目建设用地面积约6285.57㎡，总建筑面积约86601.96㎡，总计容建筑面积约61064㎡，容积率为9.71，停车位共262个。

其中，住宅建筑面积≤36064㎡，酒店面积≥20000㎡，商业建筑面积≥5000㎡。

建筑体由1栋总高度约149.95m的超高层及周边裙楼组成，地下室4层，地上38层。

项目底部3层为商业酒店服务用房和架空花园，4层到24层为住宅，26层到38层为酒店客房及公共区域。

▲项目效果图（具体以实际为准）

2020年，鸿都酒店即开始启动拆除，其中，主体工程在2022年11月通过备案，投入约17.6亿，主要建设内容为单栋高层，包含商业、酒店及住宅。

这意味着，若工程顺利，曾经的“拱北大厦”有望在2025年，涅槃重生。

焕新后的鸿都酒店，将与银都（嘉柏）酒店、希尔顿酒店等，共同形成高端酒店建筑群，值得期待！