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横琴盘活商办大招“商改住”实操落地！
改建后将提供套内建筑面积不超过70㎡的保租房共计1791套。![]()
据悉，创新方二期项目T4-T11栋隶属横琴粤澳深度合作区琴澳跨境电商产业园（创新方项目）园区，是合作区重点的电商产业园。目前，该园区已入驻包括圆通集团大湾区总部、映宇宙（原映客）、一微半导体、卡斯国际集团（澳企）、联合生命、寇匙生命、皓康医疗、安法美容、谷创（珠海横琴）科技有限公司、艾科赛、MO&CO等众多知名跨境电商、大健康、科技类企业。现阶段，合作区琴澳跨境电商产业园（创新方）园区内已进驻企业员工约3000人。经合作区执委会研究，同意创新方二期项目将在建的T4-T11栋改建为保障性租赁住房。随后，横琴合作区城市规划和建设局对其改建部分发放了首张“项目认定书”。本次认定书的发放意在满足园区招商引资重点企业工作人员的住房需求，促进项目所在园区“职住平衡”。▲创新方二期T4-T11栋位置示意图。图/丽新横琴创新方创新方二期项目改建部分以“经济、适用”为原则，改建建设标准以套内建筑面积不超过70㎡的小户型为主，改建涉及建筑面积约为114000㎡。是不是也可以这样理解：通过“商改保租房”，创新方二期一下子就去掉近1800套“商办库存”！![]()
【去库存】政策频发
横琴拼命盘活“商办”
不止“变现商改住”政策，今年以来，横琴为了盘活“商办”，【去库存】新政频发：
7月8日，横琴公布新政，取消粤澳合作产业园项目设置定向销售限制。（→突发！横琴出手！这类项目更好卖！）
7月9日，横琴再公布，针对产业项目自持人才公寓(住宅)取消销售限制，并加码“商办改酒店”政策。（→新政频发！横琴正在狠狠地「去库存」！）
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在横琴大力度政策支持下，8月6日上午横琴万象世界项目举行综合治理工程开工仪式。（→重磅！横琴万象世界复活！横琴商办盘活有先例了！）
这是横琴粤澳深度合作区商办楼盘综合治理的第一个先行试点项目，意味着横琴粤澳深度合作区商办楼盘治理工作取得实质性突破、迈出标志性关键一步。
再到如今，创新方二期在建的T4-T11栋（共8栋）获批改建为保租房，更是为横琴商办治理开了个好头，也将给广大商办投资者带来新的希望。
对此，你怎么看呢？欢迎留言一起讨论。
凤凰君懂楼市2024-09-25 11:13:46来自北京市
