房产热榜
楼盘热评榜
1家和城14500元/㎡331条点评
2仁恒滨海中心50000元/㎡257条点评
3格力海岸29000元/㎡489条点评- 4京华假日湾C区334条点评
- 5五洲家园332条点评
- 6润园415条点评
- 7凤山府99条点评
- 8城市东岸241条点评
- 9仁恒滨海半岛418条点评
- 10华发峰景名苑134条点评
好气啊!银行下调存量房贷利率,为啥老王是3.3%,我还是3.9%?
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 正文开始前,凤凰君宣布一则重磅消息! 密集会议、频出新政,一波接一波加码,直到楼市“止跌回稳”。 如果你还不确定购买的时机,不妨在明天晚上8:00,守候凤凰君的直播间,我们将为大家解读新政! 点击下方,预约直播吧! 小手搓搓!倒数2天,存量房的业主们,就能享受到一波央行发的红包了! 事关本月不仅迎来了9年以来的最大幅度降息,存量房利率也迎来了一次大调整! 但是有不少粉丝对于这次LPR下降后,自己的房贷利率下降多少还是疑问多多,不少人问凤凰君, 10月25日后,我是不是可以从4.2%→3.3%? 答案——还真不是! 这其中有一个变量,导致即便你是首套房,同一个银行,可能结果都不一样。 存量房利率 下降 隔壁老王与我,为啥会有区别? 根据此前各大银行的公告,银行将存量房利率统一调整为LPR-30BP 。 ( 刚刚公告!10月25日批量下调存量房贷利率!当日生效! ) 然而,凤凰君提醒各位,这次存量房贷利率下调后,有的人利率是3.65%,而有的则是3.9%。 应该还有朋友纳闷了, 目前最新的LPR是3.60%,下调后不应该是3.30%吗? 其
凤凰网房产珠海站2024-10-25
珠海新公园惊喜上线,遛娃健身两不误!
珠海新增了两个超赞的公园:永丰古树公园和金山体育公园。永丰古树公园集游览、科普、生态保护于一体,适合亲子活动。而金山体育公园则提供丰富的运动设施,全部免费使用,成为市民健身的新宠。快来感受这份绿色休闲吧! 珠海最近给市民送上了一份大礼——两个全新的公园盛大开放,成为休闲娱乐的新热点。先来说说永丰古树公园,这里有65棵古树,还有各类文化展示区和自然自习室。公园内专为亲子家庭设计的古树爷爷剧场,通过趣味剧演让大家在娱乐中感受生态保护的重要性。昆虫之家则是个观察自然的小天地,带孩子来这里可以增强他们对自然的好奇心。 再来看看金山体育公园,经过全面升级改造,公园内的运动设施全面开放使用,真的超吸引人。这里有足球场、篮球场、网球场,还有新增的匹克球场和智能健身设备,仿佛一座搬到户外的健身房。更有趣的是,这里新增的轮滑公园完全按照国际标准设计,无论是速度轮滑还是自由轮滑都能在这里得到满足。可以想象,带上家人朋友来这里,不仅能放松心情,还能健身消遣,真是一举多得。 珠海这两大公园的升级开放,真是城市生活的一大福利。永丰古树公园的绿意盎然,充满了生态文化气息,尤其适合带孩子在这样的环境中感受自然。而金
珠海房精灵2024-10-24
首推约86-115㎡3房!吉大低密山景新盘,11月初开卖!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 珠海房贷利率将至2.9%,来到了前所没有的低位 ,楼市 迎来一个购房的好时机。 伴随924后一系列的热市新政,位于吉大新盘的 纯新 盘「 叠翠峯 」,将于11月初开盘! 值得注意的是,该项目是珠海颇受欢迎的「伴山住宅」。 话不多说,先来剧透一二。 首推3栋约86㎡3房和约115㎡3房 一线山景,全无遮挡 叠翠峯位于 主城区吉大吉柠路东侧 ,北靠石景山,南望吉大中心城区,邻近城市之心核心区。 项目总占地约1.36万㎡,共有5栋建筑, 建面约4.3万㎡,容积率2.0,可谓是城中的 低密山景社区 。 其中, 1-3栋为高层住宅,总户数199套,4栋为别墅单位,已全部被预定;5栋即现在营销中心所在,未来规划为商业区。 凤凰君获悉,项目将首推3栋产品,2梯4户,共17层, 分约86㎡3房和约115㎡3房,精装交付,适合首次置业人群。 户型与景观,凤凰君也抢先为大家了解了~ 建面约86㎡3房,带入户花园 建面约86㎡户型, 它最大的妙处在于: 不仅做到了三房,还带有入户花园,实用率高。 ▲约86㎡3房户型图 当然, LDK客餐厨一体化、大阳台、半开
凤凰网房产珠海站2024-10-23
倒计时2个月,金湾宝龙城能顺利开业吗?
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 正文开始前,凤凰君宣布一则重磅消息! 密集会议、频出新政,一波接一波加码,直到楼市“止跌回稳”。楼市的走向,已经可以有掷地有声的回答了! 如果你还不确定购买的时机,不妨在10月25日晚上8:00,守候凤凰君的直播间,我们将邀请知名经济学者刘晓博,还有广发证券的首席分析师,为大家解读新政! 点击下方,预约直播吧! 喊出12月20日开业的金湾宝龙城,能如期开门迎客吗? 倒计时仅剩2个月,与金湾宝龙城商业同日开业的 世荣万达广场 ,凤凰君已经多次报道其进度: 目前项目 已有近一半幕墙安装完毕,公布超60个进驻品牌, 万达影城、 鹏泰超市等主力店已进场装修 。 而金湾宝龙城进度如何呢?今年4月,它 将开业时间由9月27日改为12月20日 ,并悬挂横幅宣传。 近日,凤凰君前去看了这座商业中心的最新进展。 已安装部分外墙以及屋顶玻璃 从凤凰君日前的踩盘图可见,金湾宝龙城 现场可以看到 有不少工人在施工,机器在工作 。 让人惊喜的是,从航拍图看,商业中心 已安装部分外墙以及屋顶玻璃 。可以看出,比此前一段时间的进度是加快了不少。 但目测施工进度还远未
凤凰网房产珠海站2024-10-23
焕发新生机,唐家湾打造绿色宜居新典范
唐家湾镇坐落于珠海市,是一座历史悠久的古镇。如今,唐家湾正在利用其得天独厚的自然资源,推动绿色发展和生态保护,力求创建广东省园林城镇。通过一系列绿化项目和生态举措,唐家湾镇正在逐步实现“绿美”愿景,为居民提供更加宜居的生活环境。 珠海市的唐家湾镇是一颗闪耀的明珠,拥有丰富的历史底蕴。这座古镇正以绿色发展为契机,积极创建广东省园林城镇。唐家湾镇依托其优越的自然环境,不断推进城镇园林绿化,承诺实现“绿美唐家湾”的愿景。近年来,该镇完成了多个公园和绿道的建设,并在老旧小区改造中大力推进绿化工程。 唐家湾镇始终坚持绿色发展理念,注重生态优先。在管理方面,成立了由园林、古树保护等领域专家组成的绿化专家库,为园林绿化工作提供专业指导。同时,在财政上也大力支持绿化建设,近三年投入达3.89亿元,以确保绿化项目顺利进行。 为了让居民“推窗见绿,出门进园”,唐家湾镇构建了独特的“翡翠项链”式公园体系,强调乡土树种的应用和保存历史绿化资源。此外,唐家湾镇还加强防灾避险绿地建设,提升城镇的应急能力,努力为居民打造一个可持续发展的宜居环境。 唐家湾镇的绿色发展之路不仅是城镇建设的典范,也是其他城市学习的榜样。
珠海房小秘2024-10-23
珠海平沙镇:绿意盎然的园林小镇新蓝图
珠海市平沙镇正积极打造广东省园林城镇,以绿色建设为核心,推动城镇升级。平沙镇通过多种措施提升绿化覆盖率,建设多类型公园,保护古树名木,完善防灾设施,全面提升居民生活环境。小编认为,这一绿色化努力不仅提高了居民的生活质量,也为当地旅游和经济发展提供了新机遇。 在珠海市平沙镇,一个充满活力的地方,正在经历一场全面的绿色变革。这座小镇坐落在南粤大地的西侧,地理位置得天独厚,四周被山海围绕,河流纵横。如今,平沙镇正以蓬勃之姿,积极推动成为广东省园林城镇。通过注重绿色建设、提升森林质量等措施,平沙镇逐步实现了“山、海、河、田、城、人”的深度融合。 近年来,平沙镇在建设和管理上都做出诸多努力。城镇绿地率和绿化覆盖率分别超过40%和43%,这得益于城市园林绿化部门的科学管理和资金保障。镇内依法执行树木迁移、砍伐审批,特别是在古树名木的保护上,制定了专属的应急预案和管理细则,确保每一棵树的健康成长。 平沙镇紧抓绿色发展,不仅加强了生态环境,还丰富了城镇居民的生活方式。绿色空间的扩展,为居民提供了更多休闲和社交场所,提升了生活品质。生态旅游和农业旅游项目的结合,也为当地经济注入了活力。通过防灾避险绿地建
珠海房精灵2024-10-23
楼市政策频出,市场回暖能否如愿?
最近,政府五大部门联合发布了一系列刺激房地产市场的政策,力图通过改善供需关系和加强市场监管来激发市场活力。然而,市场的实际反应仍需观察,政策能否真正促进楼市回暖还有待时间检验。政策的出台展现了国家对房地产行业复苏的重视,但政策的长期效果和市场的复杂性也令市场复苏充满挑战。政策实施需要精准把控资金使用和经济可持续性,以确保有效性。 最近,政府五大部门联合出台了一系列房地产新政策,希望通过改善供需关系和加强市场监管来重振楼市活力。这些政策被视为给市场注入了一剂强心针,但实际效果如何仍需观察。政策措施中包括了通过货币化安置方式推进城中村和危旧房改造,增加“白名单”项目的信贷支持等,显示了国家对楼市稳定和行业复苏的决心。尽管如此,市场热度的提升更多源于压抑需求的释放,而真正推动市场持续增长的因素,如房价上涨和居民收入增加预期,仍未显现。 政策的出台不仅着眼于当前市场热度的提升,更是对未来健康发展的布局。政府明确规定,财政赤字率不应超过GDP的3%,强调资金使用的精确性和政策目标的高效性。政策在供需两端发力,力图改变市场供需失衡,提高市场活力。然而,长期影响和市场的不确定性依然存在,市场复苏需要
珠海房小顾2024-10-23
华发股份如何用绿色理念引领未来地产
华发股份以绿色发展理念为导向,将环保与设计规划相结合,积极促进可持续建筑的建设。通过在设计和施工中采用环保材料和节能技术,华发股份已实现多个绿色建筑项目,提升城市生活质量。同时,凭借优秀的ESG实践,华发股份荣登“中国ESG上市公司先锋100”榜单,展现出其在绿色地产领域的领先地位。 在全球可持续发展的浪潮中,华发股份作为房地产行业的标杆企业,正凭借绿色发展理念引领未来建筑潮流。公司在设计阶段就融入了“海绵城市”的概念,精心设计建筑的各项节能和生态元素,同时优化社区布局和公共空间,致力于提升城市生活质量。响应珠海市“零碳城市”目标,华发股份在施工过程中采用环保材料和技术,推动超低能耗建筑的建设。截至2023年底,公司已建成163个绿色建筑项目,总面积达2670万平方米,展现出强劲的发展势头。 华发股份也紧跟国家及珠海市的绿色发展步伐,通过ESG发展战略和“双碳”目标的引领,推动绿色建筑的持续增长。公司在2024年度的ESG行动报告中,凭借优秀实践成功入选“中国ESG上市公司先锋100”榜单,成为房地产行业的佼佼者之一。 华发股份在绿色建筑领域的进取和成就,为中国地产行业树立了良好的榜样
珠海房达人2024-10-23
事关交付进度!珠海这个楼盘,被官方点名表扬!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 10月17日,国务院新闻办公室举办新闻发布会,介绍促进房地产市场平稳健康发展的有关情况。 会上,国家金融监管总局肖远企副局长 点名表扬珠海某项目相关工作 。 经了解,这个被点名表扬的项目就在香洲,为 上冲旧村改造项目—— 禹洲·香山首府 。 据悉,禹洲·香山首府是上冲旧村改造项目 首批次开售的商品房区域 ,由香港上市公司禹洲集团旗下珠海市沿海绿色家园房地产开发有限公司实施。 ▲项目平面图 项目 总开发规模约144万 ㎡ ,兼具地方居住特色与娱、乐、商等综合性城市功能,包含 安置房、商品房、2所幼儿园、1所36班小学、1座一级邻里中心、1家大型shopping mall、公交首末站、社区公园等 ,总投资额约120亿元。 ▲项目效果图 在项目纳入珠海市首批“白名单”后,在珠海房地产融资协调机制工作专班工作室,各区住房城乡建设城管部门,以及国有大行的统筹协调下,项目工程进度及施工质量得到提升。 项目首期开发三个独立地块,目前可容纳 15个班的幼儿园已建成并于2024年9月开学 ;▲幼儿园 一期回迁区在建且 部分楼栋封顶 ;▲ 一期回迁区
凤凰网房产珠海站2024-10-22
刚刚!LPR再降25BP,珠海房贷利率低至2.90%!
△点击 蓝字 关注我们,添加 星标 留住凤凰君 今年第三波,央行宣布降息! 今日(10月21日),央行发布最新的贷款市场报价利率(LPR), 其中5年期以上LPR降至 3.60 %,减少了 25 个BP ! 这是继今年2月及7月下调后,LPR第三次下调。 那么,珠海的最新房贷利率最低只有2字头,再创历史新低。 珠海首套房贷利率,最低2字头 据凤凰君调查了解,目前,珠海多家的商业银行首套房、二套房贷利率基本为LPR-70BP。 依此推算, 珠海首套房、二套房利率普遍为 2.90 % 。 汇丰银行、渣打银行及平安银行,房贷利率相对更低些,大约为2.80%。 值得注意的是,汇丰银行利率只针对二手房;渣打银行的最低利率只针对部分优质客户。 注:由于LPR今天发布,部分银行可能尚未跟进,房贷利率仍没变化,因此,具体利率以银行公布为准。 值得关注的是,具体执行利率也将根据个人流水及征信情况有所不同,目前珠海主流银行的额度都比较充足,资料齐全的情况下一般一周内可放款。 中国将进入低利率时代 珠海目前的利率普遍为2.95%,来到了前所没有的低位。 同时, 存量房利率也即将下调LPR-30BP,随着这
凤凰网房产珠海站2024-10-21
