[摘要] 在2015年底辞旧迎新之际，小编鼓足干劲，实地探访，为大家来到6个新盘的新动态，一窥这些楼市“小鲜肉”的面容吧！
小鱼踩盘华策帝景湾 曾是唐家美烂尾别墅
7月21日，珠海市住建规划局在其官网上发布了《唐家帝景湾山庄规划调整批前公示》。帝景湾山庄位于珠海市唐家湾镇政府南、港湾大道东侧，曾被珠海网友称为“珠海漂亮的烂尾别墅群”。
11月18日华策帝景湾山庄奠基仪式正式举办，意味着这片美烂尾别墅群被盘活。
时隔1个月，小鱼踩盘华策帝景湾山庄，为大家带来新谍照！
项目规划图
项目规划图
华策帝景湾山庄位于港湾大道与白浦路口交界处，是进入人工岛豪宅片区的首站，临近唐家镇中心，享有较为成熟的生活配套，且近享中山大学珠海校区的人文底蕴，地理位置独具优势。项目所在片区已由格力、保利、仁恒和华发等实力房企共同开发，片区居住价值极高。
据介绍，该项目整体占地3.66万㎡，容积率1.5，总计容建筑面积约5.49万，其中，一期为26栋独栋别墅，计容建面约0.89万㎡;二期为四栋24-32层海景住宅，计容建面约4.6万㎡，规划户数419户，户户有海景。项目预计2016年10月推售。
帝景湾山庄地理位置图
华策帝景湾山庄项目建设用地面积：36630㎡，总建筑规模：71747.95㎡，容积率1.50 绿地率：35%，建筑密度21.95%，总车位数：501(不含已建一期别墅自有车位)。本次报建总建筑面积:62734.45平方米，其中:地上建筑面积:47384.84平方米，地下建筑面积:15349.61平方米，建筑层数:地上32层，地下1层。
帝景湾山庄二期建设规划的建筑群由5个建筑群体组成，分别为A栋住宅(26 层)、B栋住宅(26层)、C栋住宅(32层)、D栋住宅(24层),沿街商业(1-2层)。通过白浦路和港湾大道人行主入口，将一期的别墅区与二期的高层住宅区、沿街商业分区管理，提供配套高效居住安全管理系统，以更好的完善居住分区。
由于客观因素，帝景湾山庄完工后，至今一直处于停滞状态。此次重新调整规划，除了将一期5栋独立别墅连同4幢联排别墅拆除，二期规划建5栋24-26层的住宅和2层沿街商业。一期的别墅区将与二期的高层住宅区、沿街商业分区管理。
帝景湾山庄现状
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