[摘要] 近期关于买房的利好可谓一波接一波：银行房贷利率优惠不断，26日央行再降息；同时为了备战金九银十，珠海开发商们牟足了劲上新货；而19日南湾 的问世，也让珠海主城区房价再添一把大涨的火。现如今优惠这么多你还不买房？那只能再看着房价的上涨而痛哭流涕了！
近期关于买房的利好可谓一波接一波：银行房贷利率优惠不断，26日央行再降息；同时为了备战金九银十，珠海开发商们牟足了劲上新货；而19日南湾 的问世，也让珠海主城区房价再添一把大涨的火。
同时，珠海今年成交连续上涨，网签数据接连创新高，势头大好，而股市的“跌跌不休”则更让大家将 目光聚焦在房地产上。就在上周末，珠海多个楼盘出现了看房人潮，看来珠海今年的“金九银十”值得期待！
楼市到底有多少利好值得大家再入房地产大坑？看小编给你一一道来！
5年期以上房贷利率降为5.15%，公积金5年以上贷款利率为3.25%
中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。
自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点，鼓励其发挥好扩大消费的作用。
这是央行自去年11月份以来的第五次降息，五次降息累计下调贷款利率140个基准点。同时，也是继今年5月份同步降息降准之后的第二次“双降”。从各界观点来看，央行“双降”对楼市无疑又是一大利好，将促进成交量的进一步攀升，今年楼市“金九银十”没有太多悬念。购房者也将从中获得实惠，当前房贷成本已降至历史低，消费者购房压力进一步减轻。
央行此次降息降准对楼市尤其是购房者将产生怎样的影响？相信很多购房者已经开始计算自己能节省多少钱了。26日起，5年期以上房贷利率降为5.15%，个人住房公积金5年以上贷款利率为3.25%。按照商业房贷100万元，按20年等额本息还款计算，8月26日降息前月供为6822.52元，此次降息后，月供将降至6,682.70元，每月减负139.82元，共计少还33555.49元。
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