[摘要] 近几年来凭借着珠海市区独有的河景资源、华发新城、华发世纪城、中信红树湾等一系列 小区的建成、珠海具人气的购物 华发商都的开业及一系列的政策支持下，南湾 迎来了迅猛发展。
未来两大项目为南湾房价上涨作支撑
1月28日，位于沿河路北侧、工人村路东侧的珠国土储2014-36号地块，由华发以楼面地价10400元/平拿下，溢价48.57%。这是华发继去年10月份在湾仔竞得两宗住宅用地后，再次拍得市区宅地。珠国土储2014-36号地块宗地面积为9024.72平方米，容积率为≤2.0且＞1.0，绿地率为≥35%，建筑密度为≤20%，，规划土地用途为二类住宅，出让年限为70年，楼面起拍价为7000元/平方米。业内估计届时均价将在2.5-3万元/平。
珠国土储2014-36号地块位置示意图
2015年2月9日，珠海市住房和城乡规划建设信息网公布了《“珠海市北山云墅居项目”批前公告》。公告显示，该项目建设单位为珠海市香洲北山实业有限责任公司，建设用地性质为居住用地，项目位于珠海市香洲区仙桥路东、北山路北侧。建设用地面积18250.6平方米，总建筑规模：58716.79平方米。建筑总共有8栋，其中1-3栋为15层，5-8栋为4层，建筑高度47.1米。
据悉，项目位于珠海市香洲区南屏镇仙桥路，毗临华发世纪城与中信红树湾，项目定位为别墅与超高层相间的高档住宅小区。项目为深圳保利与北山村委合作开发。项目暂定为一期项目，后期项目已基本达成协议陆续开发。
8月19日，南湾一宗11518平方米二类居住用地成功拍出，由鹤山市共和碧桂园房产开发有限公司以楼面价17600元/平、总地价6.08亿元竞得，溢价97.75%。其中，17600元/平的楼面地价与今年年初龙光 持平，成为2015年新晋单价 。
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