[摘要] 位于老香洲的海景房双水湾，月涨10000元/平，上涨后楼盘均价达36000元/平，与横琴 均价接近，令人震惊不已。以其在售138m²-250m²中的小户型来算，需多付138万的总价，足够在西区置业一个大户型的品牌房。
年度第三次降息后，叠加此前“330新政”利好，珠海楼市成交量价齐涨，短短几天内火热“入夏”，六七月不再是以往的淡季姿态。新房市场方面，据房天下不完全统计，7月珠海约有20个楼盘项目提价，仅5个楼盘下调价格。
其中引人注目的是，位于老香洲的海景房双水湾，月涨10000元/平，上涨后楼盘均价达36000元/平，与横琴 均价接近，令人震惊不已。以其在售138m²-250m²中的小户型来算，需多付138万的总价，足够在西区置业一个大户型的品牌房。
双水湾及周边未来规划鸟瞰图
为何月涨10000元/平如此之多？
回应：此前未改价、剩余货量和中高层差价造成的影响
小编对这种珠海楼市“几年不遇”的涨幅，既感兴趣又疑惑不解，为此在数据出来后，便联系了双水湾的相关负责人当面求解。据双水湾的负责人回复，造成这种涨幅的原因有两个。
，地处于老香洲繁华城区的双水湾，一直销售相对稳定，价格从开盘到现在仅有几次小幅调整，一直稳定在26000元/平上下浮动。此前一直标注的是26000元/平起价，其实均价一直在至30000元/平以上。因此在近期改动过来时，造成房价比较突兀。
第二，众所 ，海景房的层差较大，高层与中下层的差价或相差到近10000元/平，此前双水湾一直在消化中低层货量，近期因为改推剩余货量，集中在中高层15层以上，造成目前均价相较于此前差距较大。
他还另外的提到，“由于双水湾的走量一直比较平稳，因此仅在节点和活动方面等有一些优惠，更多的是集中在一些圈子上，或以老业主带动新业主等方式。”
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