[摘要] 珠海楼市网签能反应市场的冷热的变化，当然，对于房子，人们关注的莫过于价格。
大气的温度简称气温。通常用大气温度数值的大小，反映大气的冷热程度。对于天气，人们敏感的是冷暖的变化。
珠海楼市网签能反应市场的冷热的变化，当然，对于房子，人们关注的莫过于价格。
2015年已经过去了3个月，而珠海楼市交出的成绩可谓是不温不火。据珠海商品房预销售专网数据显示，2015年一季度网签套数为1167套，同比2014年下降14%。至于房价方面，截止至3月份，珠海一手楼均价12888元/平方米，与去年12月13171元/平方米的均价相比下跌2%。除此之外，一季度的土地市场也波澜不惊，挂拍多为工业用地，除了一月的拍出了一块单价地王外，亮点也不多。
土地先热后冷一月现地王
相对于楼市数据来说，珠海的土地成交也不太乐观。一月份珠海土地成交总面积为270923.82平方米，总金额接近30亿元人民币，共8个地块，较2014年12月的12块宗土地成交有所下降，但同比上年一月份数据，成交数量没有变化。
而让人眼前一亮的是1月份的主城区出了单价地王，打响了2015年土地市场的炮。1月28日龙光地产以17600元/平方米的价格，拍下夏湾湾六路南侧、昌盛路北侧一处二类居住地，成为2015年新地王，该“天价”地块顺利拍出，也标志着龙头房企看好珠海楼市前景。
可珠海土地拍卖在接下来又重新陷入低谷，单价地王也只是昙花一现。2月春节的到来放慢了推地节奏，大多数城市土地成交环比持续收窄，珠海自然也不例外，整个2月份，珠海共有6宗土地成功交易，大多以底价成交，土地出让金环比下跌近7成，全月仅收11.06亿元。而位于上冲的一宗近20万平方米商住用地，由万科地产以楼面地价860元/平竞得，这是本月珠海一宗住宅类用地。
刚过去的3月，珠海的土地市场稍有回暖。根据珠海房天下数据监控中心统计，3月全月珠海成功交易3宗土地，总成交金额为11.79亿元，比2月份11.06亿元增加约0 .73亿元，环比上涨6 .61%，比2014年3月增加约5 .51元，同比上涨87 .8%。
值得一提的是，横琴新区以11.54亿元卖地额挑起大梁。3月11日，横琴拍出一宗办公、酒店用地，楼面地价达到6500元/平方米，溢价率高达103%，算是一月“地王”出现后，整个季度珠海土地的亮点。
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