[摘要] 珠海楼市网签能反应市场的冷热的变化，当然，对于房子，人们关注的莫过于价格。
网签一路走低 三月创新低
2014年12月份，珠海楼市共计成交商品房1202套，同时也为2014年的珠海楼市划上了一个圆满的句号。不过元旦过后，2015年并没有延续去年年底楼市的火爆场面。
据珠海市商品房预（销）售专网显示，今年1月份，珠海主城区网签住宅644套，商业用房6套，办公楼13套商品房，合计共成交663套，与去年12月数据形成了鲜明对比，环比下跌了45%， 业内人士认为，在取消限购与房贷新政之后，曾经回暖的珠海楼市却在2015年开局遭遇滑铁卢，成交量大幅回落，可以预计未来几个月珠海主城区成交量难以再现“破千”的佳绩，后市发展仍然需要寻找新的支撑点。
2月份恰逢春季长假，珠海楼市又步入了传统淡季。整个2月主城区格外冷清，仅网签出300套房，环比1月份跌幅超过5成，就算是同比去年2月份的431套，跌幅也将近3成。对此，地产行业人士分析认为，2月作为传统楼市淡季又遇上春节假期，不少开发商对市场成交均不看好，因此纷纷选择捂盘惜售的策略渡过2月，所以网签数据不好看也是意料中事。
踏入素有“金三银四”之称的三月，珠海楼市未现“小阳春”，并创下自2011年8月至今的历史新低。从珠海市商品房预（销）售专网获悉，整个3月份主城区商品房网签仅203套，比2月份还下跌了32%，与去年3月的517套相比也跌了60%。除了188套住宅用房外，签出4套商业用房和10套办公楼，数据十分惨淡。有业内人士指出，3月网签量下跌并不只是成交的原因，更重要的一个原因是因为3月1日起启用新的购房合同，许多开发商需要时间适应新条款，因此放慢了网签的速度。
统计一季度的单独楼盘的网签后，可以看到横琴项目中海名钻以161套的网签数量，成为榜首，位于前山的心海州和南湾的双城汇分别以92和72套的网签量荣登亚季军的位置。紧随其后的是华发三大项目华发水岸、华发蔚蓝堡和华发四季紧随其后，显示出本土龙头房企的强势。
除了新版合同启用的原因以外，一季度网签数据持续低迷也有市场的原因。一季度期间，珠海开发商推盘量减少，市区项目也多为尾盘。业内人士指出，一季度市场推货量较少，也对成交量造成了直接的影响。根据珠海中原地产数据显示，2015年一季度，珠海共有6个项目推货，总推货套数1152套。但这其中，山海一品海岸花园就占了600套。从往年情况来看，一二月份由于临近春节，通常都是推货淡季，而三月份则经常会迎来小阳春。但今年一季度则是持续平淡。
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