[摘要] 3月1日，央行下调了利率，五年期以上贷款利率降到5.9%。此外，珠海市住房公积金贷款利率也同步下调，5年以下（含5年）年利率下调为3.5%，5年以上调整为4%，相比之前执行的利率水准均下调0.25个百分点。而在两会上，国务院总理李克强提到“对改善型居住需求的支持”。
3月1日，央行下调了利率，五年期以上贷款利率降到5.9%。此外，珠海市住房公积金贷款利率也同步下调，5年以下（含5年）年利率下调为3.5%，5年以上调整为4%，相比之前执行的利率水准均下调0.25个百分点。而在两会上，国务院总理李克强提到“对改善型居住需求的支持”。
这一切利好对于楼市的信心有了明显的影响。记者近期走访楼市了解到，购房者入市的脚步有所加快。而开发商经历了去年四季度的销售高潮后，也相应有调整价格的动作。有不少开发商上调价格300-1000元/平方米不等。
但由于近期市场推货较少，整体上市场成交并不高。业内人士指出，当前春节刚过完年，正处于为五一备战的阶段。在四五月份，市场会有明显的提升。
利好频现购房者信心提升
近期，谭小姐一直在咨询购房事宜。她从去年就开始看房，但高企的房价让她望而却步。“要是有一天失业还不上房贷怎么办？”谭小姐说。
但经过限购限贷松动及11月份央行降息后，珠海楼市在去年四季度迎来一波高潮，主城区不少楼盘涨了一两千元甚至更多。近期，央行又再次降息。这让谭小姐终于坚定了买房的决心。她春节后便开始频频看房。“再涨我就买不起了。”谭小姐说。
记者近期走访了珠海多个销售现场。其间一线销售人员告诉记者，自从央行3月1日央行降息及两会中国务院总理提到“对改善型居住需求的支持”后，购房者的信心得到了莫大的提升，买房的意愿更为迫切。
房天下近期做的一份网络调查问卷也显示，有40%的网友认为珠海房价会小幅上涨，5.19%的网友认为会大幅上涨，持平的占24.44%，只有约不到30%的认为会下跌或不好说。
“我们上门量比年前有一定的提升，但更重要的是终转化为购买行为的概率大大提升了。”正顺地产新香洲区区经理王苗告诉记者，“去年的这个时候，很多购房者进来便只是看看咨询一下，并没有太大的购买意愿。”
人民西路某中介销售田先生也告诉记者，春节后他的每天都要带五六批客户看房，比年前多了一倍。“近都是忙到晚上七八点才下班，星期六天也是。”田先生说。
与此同时，一手市场一些新开盘的项目也有不错的业绩，例如新香洲区的尚东领御项目于3月14日推出52套单位，当天便全部售罄。此外，誉峰名门项目也于近期推出数十套单位。据项目总监陈默透露，该项目三月份消化约五六十套。“过年后来访量都很大，我们的售楼员都不够用。”陈默说。
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