[摘要] 要说2014年是珠海楼市转折的一年，那对于坦洲楼市来说，2014年更是惊喜无比，这年，人蜂拥至坦洲买房已经是业内一个常态现象了，要把销冠当习惯如今也成了坦洲各大开发商的口头禅。
三乡：刚需客主导楼市 强调楼盘性价比
在主城区楼盘价格居高不下的行情下，珠海刚需目标方向逐步向北偏移。三乡拥有众多质优价平的高档楼盘产品，性价比较高，是珠三角城市的房产价格洼地，是吸引很多珠海人到此置业的重要原因，更难能可贵的是，三乡房价涨幅比较稳定，据三乡统计部门数据调查显示，2014年三乡楼盘成交均价在5字头左右。
一直以来，三乡以相对低廉的价格，以及完善的配套、怡人的自然环境吸引着珠海刚需一族置业。据业内人士透露，三乡楼市中珠海客占的比例达到20%-30%，此外，广州、深圳、内地及港澳客户也占有不小的比例。在这种情况下，三乡楼市也水涨船高。
从成交分布来看，三乡与坦洲相类似，也是以刚需为主。90㎡-144㎡面积段成交量为2276套，占总体成交量的65%。
目前在三乡购房的主流人群仍以度假、养老、投资等目的为主，但随着港珠澳大桥、深中大桥、城际轻轨等交通设施的完善，三乡区域的人气势必越来越旺，投资潜力也在渐进式放大。
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