[摘要] 要说2014年是珠海楼市转折的一年，那对于坦洲楼市来说，2014年更是惊喜无比，这年，人蜂拥至坦洲买房已经是业内一个常态现象了，要把销冠当习惯如今也成了坦洲各大开发商的口头禅。
南坦：大盘抢占先机 房价已上8字头
2014年潭隆南路打通成为了坦洲与珠海迈向同城的关键一步。断头路的开通也为坦南片区的楼盘增添了新的涨价砝码。
作为坦洲楼市较早发展起来的热点区域，南坦路、坦神南路一带楼盘密集，而且还不断有新楼盘推出，包括誉峯名门、佳境康城、中澳春城、钰海绿洲、东城四季等大盘，这个区域楼盘位置都靠近珠海。
誉峯名门，作为“潭隆南路站”大型成熟社区，自然备受购房客关注，项目价格由开盘之初的6800元/㎡上涨至8000元/㎡。这些楼盘延续了坦洲楼盘“双城便利生活”的优势，同时也开始加大力度完善自身的区域配套，是典型的“住在坦洲，工作娱乐在珠海”型楼盘。
2015年，珠中还陆续有3条断头路即将打通，宝翠桥的改建规划也进入了建设阶段，阳光里项目受惠于交通建设的利好消息，价格已经上升至8800元/㎡，坦洲与珠海之间的多条交通要道逐一打通，受交通利好与城市基础建设的带动，沿线的楼盘受惠不浅。
位于珠海边上的锦绣明珠，在过去的一年也迎来了丰收年，卫冕了坦洲的网签，不仅能坐享明珠轻轨站、有轨电车所带来的便利，还能享受沃尔玛的商圈便利。沃尔玛将斥资6亿，在上冲兴建10万平方米中国超大型社区型购物中心，仅仅距离锦绣明珠仅600米，2016年开业。
另外，珠海政府还高起点规划了全省1200亩TOD新城项目，将建设成自然环境优美、商业教育设施完善、交通便捷的生态示范城。
近年来，许多地产品牌开发商在坦洲扎堆开发，有什么营销策略可以应对激烈市场竞争呢？据长信地产集团策划经理刘旭峰分析：“首先，坦洲的楼市目前处于供大于求的阶段，虽然消化量强劲，但是市场的供应量也庞大，作为以刚需客户为主导坦洲，性价比是重要的。其次，有竞争才会有进步，正因为有竞争，才会促使开发商将产品越做越好。才能满足消费者多元化的需要。再者，现在开发商的营销方式众多，注重楼盘的品质，打造品牌建立口碑才是长远之计。”
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