[摘要] 记者获悉，1月28日下午，位于夏湾湾六路南侧、昌盛路北侧，面积为15876.62平方米的珠国土储2014-43地块被龙光地产以楼面17600元/平方米拍下，地块宗地面积为15376.62平方米，容积率为>1.0且≤3.5，为纯住宅项目。
市场观察
去年拱北片区水涨船高
2014年，珠海楼市整体低迷，但拱北区域价格一直坚挺，且在年底还有一波强劲的价格上涨。2014年澳门房价高企，也使得澳门客户大量外溢到拱北及横琴片区。相关数据统计，2014年4月，澳门楼价均价突破13万澳门币/平方米，该价格较于前一个月飙升近5成。
四季度时，横琴24通关，以及珠海松绑限购，央行松绑限贷及降息等利好消息，均对拱北片区楼市造成极大的刺激。无论从整体还是单个项目来看，上涨厉害的时段也确实是第四季度。珠海中原地产数据显示，2014年1-2月份，拱北片区均价为25250元/平方米，到11月份便涨到29664元/平方米。
从单个项目来看，不少项目也都涨了4万元/平方米以上。今年三月份，华融时代广场项目开盘价为3万元/平方米，但到7月份，项目价格就涨到3.5万元/平方米，而到了2015年1月份，该项目涨到4.4万元/平方米的峰值。
与华融时代广场紧挨着的格力广场同样涨幅较大，4月份，格力广场三期均价为2.5万元/平方米，但11月底开盘时价格达到3.2万元/平方米。此外，恒虹世纪广场9月底开盘价约为2万元/平方米均价，当前也涨到2.6万元/平方米的毛坯。
后市展望
主城区房价达三万元/平方米？ 业界谨慎看好
“尼玛，越吹越高，早上还是今年3万，这会就四万了，比大跃进还快。”1月29日，即龙光拿下夏湾地块的第二天，两位唐家湾的业内人士同时在朋友圈转发了《横琴龙头位不保？珠海主城区楼价或达四万/平 直逼横琴》这则新闻，并作出了同样的评论。自1月28日以来，珠海主城区未来的房价走势已是在业界及媒体发酵的问题。
2015年1月份，珠海楼市整体均价为13100元／平方米（百城房价指数数据）。从区域来看，主城区不少项目均价均已超过1.5万元／平方米，诸如拱北、吉大则大多数项目均超过2万元/平方米，而新香洲、前山则在1.5万元——2万元／平方米之间。2014年，珠海楼市先抑后扬，上半年不少项目由于库存压力都调整了价格，但主城区由于可售项目日趋减少，价格一直坚挺，下半年还有一定的涨幅。而经历了限购限贷松绑及降息以后，楼市上涨势头明显。在这种情况下，业内人士也对2015年的楼市一致看好。
然而，对于主城区涨到三万的话题，大多数业内人士则持谨慎态度。
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