[摘要] 无论房价涨跌，买房或许是大多数人无法绕过的选择，只不过在不同城市，买房压力也有大有小。
专家解读：
商业地产或是新增长点
黎文江分析称，未来楼价仍会呈现一定增长，一是因为土地价格涨了，相当于原材料涨了；二是居民的收入在增长，房地产的人工成本也在增长。“未来房价增幅不一定大，”他强调，只有买到一定面积时，“早买一年，少干一年”才可以实现。
广东省房地产行业协会理事赵卓文认为，房地产是一项高投入、高风险、高回报的投资，现在房价已经高到了一个临界点，再大幅上涨的可能性比较小。
他透露，今年以来广佛出让的土地中，有一半以上是商业用地，从新开工的项目来看，也以商业地产居多，而且商业地产的高于住宅。他认为，随着住宅蛋糕缩小，未来商业地产会成为一个新的增长点，受到投资者青睐。
经济专家叶檀、袁岳在前不久举行的一个论坛上也表示，随着房价达到一定基数，疯狂猛涨的时期已经过去。炒房要大幅度获利的可能性不大。
相对来说，中心城区的核心城区、保值空间更广阔，而位于偏远地区又没有政策利好的产品，未必，短期内还有可能贬值。
而从理财渠道来分析，虽然房产回报可能短期不如其他方式，但也要看到其他理财渠道变动性非常大，比如股票、黄金，投机性非常强。而购房只需支付首付，余下的部分可以从银行贷款，自有资金可以“引”来银行资金。这种“杠杆”效应也是投资房产相比存定期、炒黄金等不可比拟的优势。
有专家认为，许多人愿意炒房，并不单单是看，更看重投资房产变动性较小的特点。长期来看，房价肯定会有上涨，长期持有房产，可以长期获利，这种投资比较省心，不像股票、基金等要天天盯着。
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