[摘要] 据百脑会地产统计，珠海商品房整体销售均价为11883元/㎡，由此可以看出，双限以来珠海的新房销售价格上涨势头确实得到了抑制，但成交均价并没有大幅度下降，珠海房价仍未降到位，购房者不满意，而楼市库存则在不断增加，在库存压力与政策仍紧缩的情况下，珠海楼市下半年是否能真正回暖？
珠海楼市2012年上半年销售量87.6万平米
百脑会地产数据显示，2012年上半年，珠海商品房销售总量约为87.6万㎡。其中香洲区销售量，为54.2万㎡，占比达61.8%，其次为金湾和斗门，分别为17.8万㎡和15.7万㎡，占比分别为20.3%和17.9%。
珠海二手房市场表现活跃
百脑会地产数据显示，2012年1-5月份，珠海二手房成交价格波动较大，5月份全市二手房成交均价为5578元/㎡，同比上年上涨15%，环比上月上涨39%。
成交量方面，1-5月份全市二手房总体成交面积为34.27万㎡，单月成交量对比波动较大，5月份成交量为12.18万㎡，同比增长11.8%，环比增长2.3倍。
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