[摘要] 孟买的住宅小区有些地方还是做得不错，比如居民楼里一般都不设底商，小区环境比较安静，生活不会受干扰；保安和清洁工的服务也很周到，只要付给小费，他们不仅帮助搬煤气罐和纯净水罐，还帮你开关院门。
让低收入的人有房住
印度的低收入人很多，然而印度高昂的房价远远超出了他们的承受力。不仅许多进城农民无力买房，就是本地原住居民也望房兴叹。我认识一个印度人拉克什是一家小型外包公司白领，快40岁还没结婚，女朋友谈了好几个，均因为他是个无房户而告吹。结果，他到现在还与母亲和哥哥一家人住在一起，干脆断了结婚念头。为了让低收入的人有房子住，印度政府想了不少解决办法，比如改善贫民窟、提供低价房、鼓励邦政府、民间集资建房等。乐善好施的有钱人也建了一些便宜房，改善人们的住房条件。
政府提供低价住房
印度国会劳工委员会的调查报告表明，印度住房市场短缺2.5亿套住宅，其中70%是对经济适用房的需求。对此，印度政府采取建低价房来解决住房难题。上个世纪末以来，新德里开发局兴建大批低价房，并且每年都要公布建房计划。人们把这种房屋称为“人民住房”，类似我国的限价房。一位印度朋友是一家小报编辑，30多岁还孑然一身，算是大龄剩女。她目前住在新德里的“人民住房”里，那是新德里开发局推出的面向中低收入者的廉价房。她告诉我政府建设的这些房子根据人们的收入水平分成四档，档次的住房价格，只有一个卧室，带有很小的厨房和卫生间，叫“人民住房”，就是她现在居住的这种。由于一栋楼里都是小户型，居住人口密度较大；稍高一个档次的住房有两个卧室，叫“低收入群体住房”；再高的档次还有“中等收入群体住房”以及“高收入群体住房”。“中等收入群体住房”除了两个卧室，还有一个客厅。档次的住房则是三室一厅。所有房屋都是毛坯房，需要入住者自己装修。
朋友说自己很幸运，并不是谁都可以住上这样便宜的房子。市民如果需要住房，先要根据自己的支付能力提出购房申请。政府也要对其有一定的审核，年收入一般不能高于40万卢比。因为符合条件的人多房子少，开发局只好采用了抓阄的办法认购。在付费时购房者可以一次结算，也可以贷款，甚至可以不买而是向开发局租赁。房屋租赁20年之后，便自然拥有住房所有权，因为20年的租金加起来已经与售价相差无几。用这种以租代买方式得到房屋的，享有买房者所有权利。不过朋友告诉我因为人多房少，其中难免暗箱操作，腐败受贿的事屡有发生。
近年因为房地产公司出高价购买政府用地，开发局能够征用的土地越来越少，这类住房的建设数量呈下降趋势。朋友说现在在新德里，人民住房的项目基本已经基本停建了。
塔塔“梦幻公寓”
印度政府还鼓励大型私营企业为穷人建房，在这方面，热衷慈善的塔塔集团又走在了前面。
在距离孟买大约100公里的工业城镇博伊萨，有一个小区的房子价格大概在40万到67万卢比之间(相当于6万到10万人民币)，户型有卧室加厨房的单间配套型和一室一厅一厨型，面积在26到40平方米之间，很适合新结婚收入不高的年轻夫妇。小区里面环境不错，配套也很齐全，有花园、绿地，还有社区中心、商店、学校和医院。这个小区被印度人称作是超级低价的“梦幻公寓”，是塔塔集团在2010年5月推出的“全球住房”。虽然从这里坐城市火车到孟买得花3左右，但这么高的性价比实在让人动心。自从塔塔宣布接受预订以来，印度低收入者蜂拥而至，房子只有1000套，签订了购买意向书的人却有6000户！最后谁能买到，还得由抽签决定。目前这些房子早已销售一空。
塔塔能够向普通人提供低价住房，一方面是因为他们始终把服务目标瞄准在“金字塔底人群”，另一方面因为他们建设楼房使用的材料都来自本集团的工厂，大大降低了成本。到2030年，印度城市居民将增加到6亿以上，建造合理价位的住房已经刻不容缓。
贫民窟的另类风景
印度房价居高不下，住进贫民窟也不失为一种解决办法。如今住到贫民窟的可不全是穷人，警察、教师、甚至普通公务员都成了那里的居民。为了缓解孟买的房屋紧张状况，政府目前对贫民窟出租房屋的未收税，于是贫民窟出租在各大城市“蔚然成风”。一些贫民窟主属于印度教中的高种姓，如今虽然家族没落仍掌握着土地，仅靠出租房子就能衣食无忧。他们在经济条件改善后会修整房子。但是相对于同地段的其他房屋，贫民窟租金还是太便宜了，于是一些白领开始把目光转向贫民窟。例如，住在孟买大型贫民窟达拉维的许多租房客都是在半岛南部写字楼里上班的白领，他们出门都是西装革履、衣着光鲜。他们不愿意把钱花在租住公寓楼上，宁愿蜗居贫民窟，省下钱来享受生活。还有一些小企业看中贫民窟房租低廉，便把办公室搬来，职员也都就近住在贫民窟里，相当实惠。这就是贫民窟的一道风景，如果前往印度，你不妨去亲眼见证一番。
印度面临着严峻的住房问题，政府会想办法，老百姓也会有自己的办法，因为，人，总是要生活下去。
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