[摘要] 孟买的住宅小区有些地方还是做得不错，比如居民楼里一般都不设底商，小区环境比较安静，生活不会受干扰；保安和清洁工的服务也很周到，只要付给小费，他们不仅帮助搬煤气罐和纯净水罐，还帮你开关院门。
贫民窟拆迁难
在印度，遇到拆迁问题打输官司的几乎总是开发商和政府，这是下层百姓的福音，印度也因此被称为“穷人天堂”。我在拉吉老人家做客时，老人指着露台外海上一段半截的堤坝告诉我，上世纪90年代，开发商就开始在那里围海造地，准备建设新的住宅区。周围贫民窟的渔民认为建堤坝会妨碍出海，断了他们的生计，不断举行大规模游街和静坐抗议，还闹上了法院。最后法院判开发商败诉，这条堤坝只好建了一半扔在那里，任凭浪打潮拍。
印度的贫民窟举世闻名，甚至成了一些西方旅游者来印度观景的一处“胜地”。贫民窟的规模正在无声地蔓延，悄悄地蚕食着城市。开发商不敢强拆贫民窟，政府同样也不敢。这些贫民窟主尽管处于社会底层，但手上握着让政客们害怕的“尚方宝剑”，那就是选票。在每一次印度大选或地方选举中，数目巨大的贫民窟选民都是任何一个政客不敢忽视的强大政治力量。每逢竞选时，总会有很多政治人物身穿便装，满脸堆笑地来到脏、乱、差的贫民窟，抱一抱衣衫褴褛的小孩子，树立亲民形象以争取民心。
印度独立后，政府的强拆行为曾不止一次引起过流血冲突。早在1975年，当时的总理英迪拉·甘地的小儿子桑贾伊一跃成为政治风云人物。他强制拆除了新德里、孟买等大城市的贫民窟，让数百万人民流离失所。约70万人被赶出了新德里，一些人被匆忙安置在没有水电的新住宅区，另一些人甚至无处安身。被强行迁出的穆斯林奋起反抗，结果造成了大规模的流血事件和宗教冲突。此后，印度的政治家对拆迁格外谨慎，也很少发生强拆事件。看来，贫民窟主不是那么好对付的，而他们的存在和扩张使城市土地日益促狭，间接助长了房价攀升。
在印度炒房无利可图
印度房价如此之高，会不会出现疯狂炒房现象呢？答案是基本没有。资本都是逐利的，如果炒房捞不到好处，反而可能蚀本谁还去做呢？而印度政府就是通过各种税收政策，让想炒房的人无利可图。
高税收打击炒房不动产税分三六九等
不动产税是印度一项很重要的税收，私人拥有的土地、房屋，甚至院子里的树都要交不动产税。不动产税的税费很高，但是里面打折的名堂不少，对于穷人和有钱人，税收政策有很大差别，明眼人一看便知，这种税是偏向穷人的。
印度土地按照位置、繁华程度以及交通情况分成8档，相应的，每平方米的不动产税从100卢比到630卢比不等，这样做是为了防止有钱人多占房产资源。按这样的标准算下来(2009年)，一套位于新德里最繁华地区的100平方米住房，应该交纳的不动产税大约为1.6万卢比，尽管折合下来只有2400多元人民币。看上去似乎并不多，但是要知道，当年印度的人均GDP才6540元人民币。
这种重税是给那些拥有豪宅的富人准备的，普通家庭就可以享受各种减免优惠和折扣。例如政府规定每个家庭允许有一套自住房，这套房子可以享受不动产税的50%优惠；如果住房面积小于100平米，可以再享受10%的折扣；如果房主拥有的住房超过一定年限也可以享受10%到20%的折扣，也就是说你在一套房子里居住时间越长交的税越少；如果房主是妇女、残疾人等弱势群体或是政府公务员，还可以享受30%的折扣。这样一路算下来，一套100平米的自住普通住房，每年需要交纳的不动产税基本维持在4000卢比到6000卢比之间。如果房子的地理位置不好，比较偏远，税费可能会更少。
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