房地产市场稳中求进：政策解读与未来展望

本文深入分析了《政府工作报告》中关于房地产市场的政策，探讨了财政与货币政策对楼市的支撑作用，以及如何通过扩需求、去库存、防风险和新模式建设来稳定房地产市场。文章还提出了具体政策建议，旨在促进房地产市场的健康发展。

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在今年的《政府工作报告》中，房地产市场稳中求进成为重要议题。报告首次将“稳住楼市”写入总体要求，并详细阐述了房地产政策举措，显示出宏观层面对房地产的更大支持。国务院研究室副主任陈昌盛在解读报告时强调，楼市和股市是经济运行的重要‘风向标’，稳住楼市对于释放财富效应、提振消费和促进物价回升具有重要意义。\n

财政与货币政策双管齐下\n

从宏观层面来看，财政和货币政策将更大力度支持楼市的健康发展。财政政策方面，2025年赤字率拟提升至4%左右，赤字规模达5.66万亿元，超长期特别国债1.3万亿元，地方政府专项债4.4万亿元，均为历史最高。货币政策方面，报告指出将适时降准降息，降低社会综合融资成本，并强调要“更大力度促进楼市股市健康发展”。\n

扩需求与去库存并行\n

在房地产政策方向，本次《政府工作报告》涉及的房地产政策基调和具体举措在2024年9月底之后的重要会议中多有提及。政策目标侧重于“稳市场”，扩需求政策增加“因城施策调减限制性措施”和“加力实施城中村和危旧房改造”。去库存政策主要围绕合理控制新增土地供应、盘活存量用地和商办用房、收购存量商品房等方面。\n

防风险与新模式建设\n

做好保交房工作，房地产融资协调机制仍将发挥重要作用，首提“有效防范房企债务违约风险”。构建房地产发展新模式的内容，今年首次被写入《政府工作报告》，足见其重要性。“好房子”供应增加有利于带动改善性住房需求入市，也是促进需求释放的重要举措。\n

尾段总结\n

整体来看，本次《政府工作报告》涉及房地产的内容较多，2025年稳住楼市、推动房地产市场“止跌回稳”，各项政策的实质性落实是关键。为了更好地促进相关政策落实，中指研究院提出了扩需求、去库存、防风险和新模式建设等具体建议，旨在促进房地产市场的健康发展。\n