[摘要] 相比于7月，珠海8月的开盘数量可谓有增无减，而"金九银十"前新盘扎堆入市的现象也凸显了8月楼市“淡季不淡” 的事实。据此，不少业内人士认为，除地方政策微调的促进作用外，刚性需求和改善型需求的稳步入市，以及房企新盘供应的充足，都是使得楼市淡旺季之分的界限不再明显的主要原因之一。
各地调控情况获肯定 珠海双限过关
7月下旬，国务院派出8个督查组奔赴16个省市对房地产调控政策落实情况进行专项督查。近日，督查组已督查结束陆续返京；在国务院楼市督查组的督查中，珠海的楼市调控政策也顺利过关。
在7月中旬，珠海曾陷入了“双限松绑叫停”风波，微博发布消息称“珠海将调整房地产市场调控政策”。消息一出引起了多方关注。珠海市住规建局副局长、新闻发言人谢义维在媒体说明会上明确表示，“目前，珠海市房地产市场调控的具体措施没有任何调整，还是执行2011年11月1日起的“双限”政策。”
各地调控情况获肯定
督查过程中地方很担忧，不过督查结果让各省市松了一口气。
记者综合各地媒体报道发现，督查组每到一个地方，当地媒体都会对督查情况进行报道。8月8日，有媒体报道称，国务院督查组调研组肯定各地调控结果，首批六省市调控效果过关，六个省市为北京、辽宁(大连)、天津、上海、重庆、四川。
随后，16省市督查结论发布。记者在督查结论中看到，由国土资源部副部长胡存智带队的北京督查结论为：北京市落实调控政策效果明显，房地产市场形势稳定。而政府态度一栏为：北京下半年将继续从严执行住房限购政策，并透露针对5、6月份楼市量价齐升情况，将临时采取对企业的约谈和告诫，在商品房预售审批过程中进行价格引导和监督。
除北京外，天津、辽宁、吉林、上海、江苏、浙江、福建、山东、河南、重庆、四川的楼市调控政策执行情况，也得到督查组的肯定。
此外，对于河北、湖北、湖南三省，督查组在总体肯定调控效果的前提下，表示当地房价上涨的压力仍存在，应密切关注后续房价的走势，建议从严执行调控政策，健全完善制度，坚决落实调控目标。
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