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近日，凤凰君留意到，京东法拍上架主城新香洲的日荣大厦拍卖公告。
项目评估价约 2.24 亿元，而起拍价仅约 1.57 亿元，相当于直接打了 7 折。根据公告详情，此次拍卖标的涵盖广泛，包括日荣大厦第一层夹层、第二层会所、第三至第十三层办公区域、第十四层会所，以及第十五至第十六层办公的房产，同时还囊括负一层的车位使用权。项目登记建筑面积总计达 18971.33㎡，此次拍卖的是珠海市路州房产开发有限公司名下上述房产的 100% 份额，采取整体拍卖的形式。根据AI查到的资料，珠海市路州房产开发有限公司具体情况如下：成立时间：1992 年 8 月 19 日。
经营状况：企业经营状态为开业，2022 年社保信息显示为 1 人缴纳城镇职工基本养老保险、失业保险、职工基本医疗保险、工伤保险和生育保险。
经营范围：房产开发；批发零售建筑材料、普通机械、五金、交电、通用零部件（不含国家专控）等。
主要项目：开发了路苑项目，位于珠海市香洲区柠溪，总建筑面积 25,145 平方米，总占地面积 12,164 平方米，共计房屋 162 户。还拥有日荣大厦第一层夹层、第二层会所等房产，此次日荣大厦相关房产及负一层车位使用权将整体拍卖。
值得一提的是，该标的为带租赁拍卖，各租赁合同到期日参差不齐，其中最长的甚至延续至 2031 年 10 月 15 日。此外，买受人不仅要承担产权过户过程中形成的税款和相关费用，这其中包括原产权人依照税法规定应当缴纳的税款和滞纳金等，还要面对可能存在的水、电、气等欠费情况。更为重要的是，还需承担日荣大厦现物业管理方珠海日景物业管理有限公司的员工遣散费用，以及该公司欠付的维保费用等一系列额外支出。
日荣大厦建于 2008 年，楼高 76 米。其坐落于香洲区人民西路南侧，与梅华中学相邻，周边环绕着龙光海悦云天、宝地康泰花园、仁恒星园等一众知名小区，地理位置优越。该标的将于 2 月 27 日上午 10 时正式开拍。届时，凤凰君将关注最新进展。关注 | 珠海人民医院将挂牌为北京理工大学附属医院
凤凰君懂楼市2025-02-25 20:15:31来自北京市
