不知不觉，又快到年关了。

这也就意味着，距离“催婚催生催买房”大军到来的时间，越来越近。各位准备好怎么应对吗？

怎么应对的方法房叔虽然没有，但怎么买房的方法，这不就是信手拈来的事情嘛。

回顾过去一年，房叔团队矜矜业业、勤勤恳恳，共发布了470＋篇稿件，为大家带来中山楼市相关的一手资讯。

趁着新年即将到来，房叔为大家整理分类一下，给大家出个年度汇总攻略，让大家买房路上不迷糊。

2023利好频发，中山购房政策有变

这份购房宝典，收好了！

过去一年，可以说是充满惊喜的一年。

自年初香港通关以来，楼市政策利好不断、频频推出，我们可以看到高层提振楼市的决心和诚意。

短短三个月，中山连放16个大招

双证合一，这些二手盘好卖了

号外！中山全城，99.9％不限购！

时隔6年半，中山宣布全面取消住房限购

楼市政策不断变化，中山购房政策也应该适时更新，下方长图是房叔整理的中山最新购房政策，包含限贷、公积金、税费等方面。

最新最全！中山买房政策！（2024年1月版）

除了购房政策外有所变动外，中山房贷利率也迎来历史低点。

去年6月20日，央行公布最新LPR，5年期以上LPR调至4.2％。随后中山四大行纷纷跟进，首套房贷利率下调至3.6％，突破新低。

直到目前，中山各大银行仍保持3.6％的首套利率。

至于二套利率，在去年9月份有消息称要下调至4.4％，虽然当时银行方表示暂未收到通知，但此后中山各大银行也及时跟进，实行4.4％的二套利率。

接着在8月底，中山官宣实行“认房不认贷”，并对存量首套房贷利率进行下调，进一步放宽置业门槛和降低置业成本。

中山官宣：认房不认贷！

中山认房不认贷，影响几何？

中山存量首套房贷利率，最低可到4％

存房贷款利率下调，我被问得最多的5个问题

随后到了9月，中山公积金也官宣实行“认房不认贷”大湾区首个！中山官宣：公积金认房不认贷！

冲！中山官宣，再造一个“新中山”

中山，狂飙！

中山，敢为天下先

“产业是一个城市的发动机”。

在去年，中山产业发展相当出色，不仅签约引进了多个项目，不少既有项目也有了新的动作。

中山古镇园，即将大开发？

｜古镇园效果图

砸5082亿！2023，中山要大干一场

马鞍岛最快动工的超高层，是保利？

2023，中山第二个百亿级项目！

中山路上，又一总部大厦崛起！

实探！中山科技园，进度曝光！

三角120亿的总部项目，选址曝光！

中山，要建半导体产业园！

阿里云，签约中山！

深中双国企，操刀深中合作区项目

投资32亿的大项目，选址曝光

东区总部旁，大型产业项目动工

深中通道的建设，让越来越多的人看到中山，同时也吸引了不少有名的企业进驻中山。

广东民企一哥，杀进中山！

中山，疯狂涌入「牛逼」企业

吉利集团，落址马鞍岛！

中铁杀进中山，操刀深中合作区！

76万平，火炬大片征地！

中山这里，要打造“两个深中合作区”

77公顷！东区＋石岐大征地！

重磅！起湾＋紫岭，纳入岐江新城！

180米！港口中心第一高楼，现身

投80亿！中山岐港国际智慧城公示！

深中经济合作区＋深中交通一体化，现场签约！

【首次曝光】“深中合作区”板块报告.pdf

岐江新城放大招！总部企业落地，最高奖1亿！

这或许，是中山最被“低估”的板块！

2023年，中山最猛的镇

【首次曝光】深中公交，跨城通勤报告.pdf

对于交通建设，中山是认真的！

从快速路到高速，再到城际铁路、航空港等方面的交通建设，中山一直朝着“1小时生活圈”到“半小时”生活圈突破的目标，在努力推进中。

5年后，中山交通，叫板全湾区！

27亿！9.24公里！三角快线北段招标

官方答复：世纪大道快速化，有新进展

中山情侣路，拆迁范围公示！

招标！中山博爱路，要东延至马鞍岛

中山「最牛隧道」，准备开建！

东区槎桥路，要扩建！

石岐青溪路，烟火气在回归

石岐总部过江隧道＋复兴桥，有戏了？

刚刚！中山西环高速，正式通车

中开高速猛冲，2023年通车！

中山东外环高速二期，征拆！

深中通道东区出口“金钟湖站”真容曝光！

深中通道“火炬东”出口，还有吗？

深江铁路，疯狂动工！

刚刚，深中城际新进展！

官方：深中城际，完成全线预可研！

猛砸145亿！刚刚，深中城际招标！

刚刚，佛山11号线南延中山，招标！

终于，翠亨站，要投入使用？

中山西站，破土动工！

官方回复：中山3个高铁站，新动作

广珠澳高铁，中山南站，疑似“出局”

刚刚，中山南站，有新进展

当然，少不了大家最为关心的深中通道、南中城际、深中跨市公交，在去年均有重大突破。

刚刚，深中通道重大突破！

官宣！深中通道，明年6月通车！

央视官宣！深中通道，11月底全线贯通

最低66元！刚刚，深中通道通行费，公布！

｜深中通道通行费方案

刚刚，深中跨市公交新进展！

深中航空港，中山选址曝光！

深中航空港＋跨市公交枢纽，都要动了！

博览中心？前海湾＝公交约48分钟

南中城际，我挖到10个「猛料」

南中城际火炬站，2天后动工！

南中城际，动工到中山城区了！

中山，这个南中城际站点，悄悄逆袭

刚刚，中山第一个轨道上盖TOD公示！

紫马岭公园游乐场，整体拍卖转让

中山东区，再增一座文化艺术中心！

终于，中山逸仙湖公园，要大改造！

中山华侨公园，正式开建

中山要建“超级公园”，1400亩！

中山，正疯狂新建体育馆！

刚刚，东区滨江公园，正式动工！

中山城区首个海洋馆来了！

短短半年，中山12个公园，大推进！

投资40亿！要造中山“最精致”养老院？

中山城区，首个海洋馆宣告“进场”！

不盘不知道，一盘吓一跳！原来在过去一年，中山的商业配套建设这么活跃。

完美金鹰广场引进五星级酒店

中山悦来天虹

华权商业广场动工

港口滨水综合体

翠亨新区高端文旅

湾中新城打造中山首个国际亲子主题乐园

火炬区商住综合体

沙溪大信活力城改做菜市场

短短一年，中山3个商业体被这个企业接手

“猪肉婆”进军中山！

中山海雅缤纷天地

印力即将杀入中山

中山天河城购物中心

2023，中山这12个商业体悄悄推进

这些项目完工，谁还说石岐不好玩？

马鞍岛签约第一家麦当劳

古镇中心要建新商业体

金喜商业中心

中山5个商业体，大变动！

富华酒店，拆除改造！

恒基兴和广场被接手

官宣：力推山姆布局中山！

京华世纪酒店，易主了？

利和旁商业体，被拍卖

富逸城TopPark

彩虹里

中山富华酒店，围蔽开拆

中山，疯狂新建大医院！

重磅！中山南部区域中山医院，来了

据中山合富数据，2023年中山住宅成交共31030套，同比下降15.9％。3月达到了年度住宅最高成交量，共5146套。

在这么多成交住宅房源中，万科深业湾中新城以1335套的网签套数，一骑绝尘、遥遥领先。

至于住宅网签TOP20开发商排行榜，万科同样夺得第一。

看完中山整体楼市情况，我们再来看看大家关注的一手房价格。

1月中山近200个新盘价格＋首付曝光

西区彩虹，可以敢敢买了？

4月中山190个新盘价格＋首付曝光

中山买房，哪个板块最“抗跌”？

直说了吧，现在的“东总”，可以冲！

什么，隔条马路，你楼价贵我一倍？

中山楼市19个镇街真实成交，我们扒到了

德瑞花园TCL中山E城骏璟峰碧桂园天钻顺景蓝天白云花园森田阁尚选府上乘蓝岸

中山市区江景房，越来越少

中山四大豪宅盘搅局，集体破2万＋／平！

「卷哭了」的中山新盘

南中城际中山沿线楼盘大起底！

还有一些值得期待的新盘项目，供大家选择。

囍汇苑宏胜商住小区常元馨碧花园博爱上郡＋紫云峰花城湾花园御龙名轩朗诗金钟湖壹号中信宝泰商住小区中山五路北侧项目御龙湖畔＋颐和香山中山六路8号地块商住小区沿江花园菊城誉恺项目

没想到！2024年，火炬藏着7个新盘

我，“硬挤”出了中山10个全新盘

二手房方面，去年房叔也做了不少盘点。

中山100个次新盘，杀入二手市场！

十几年过去了，中山这5个小区依旧能打！

2023上半年，中山这29个小区，卖得最快！

中山卖房人，难搞哦！

5.4万套！中山房东，压力越来越大

唉，中山二手人气小区，也卖不动

竟然！中山这35个小区，卖得最快

还有一些大家平时比较少关注的房产类型。

中山老破小，还有人买？！

「遍地6折」的中山法拍房

中山这届年轻人，开始折腾自建房

当然，选房子不仅要看价格，看项目配套，还要学会怎么选户型、选开发商。

过去一年，中山的十大神户型

你可以永远相信中山本土房企

10张图，教你一眼看懂中山户型

过去房叔团队的美编大佬们，产出了不少美图，我们可以通过这些图来看中山楼市。

137张图，看懂2023年中山楼市！

281张图，看懂中山楼市

近几年中山教育不断发力，资金投入巨大。经过数年来迅猛发展，已完成“有学上”到“上好学”的质变。

中山教育，正悄悄逆袭

尽管中山拥有不少优质学校，让广大适龄儿童能够有学上，但当下学位仍然不足。

为此，中山还致力于新建、扩建学校，未来将有一批学位补充。

中山这里，新增一所九年一贯制学校？

火炬新增一所九年一贯制学校，42班规模

东区这里，拟新建九年一贯制学校

东区新九年一贯制学校，开始勘探

中山市一中，要在石岐建新校区

中山这里，拟新建十二年一贯制学校

大动作！中山将新建10所学校！

西区彩虹，要新建30班小学

西区铁城中学，要扩建！

中山这里，要新建中小学！

关于中山学区划分、学区房价、新盘对应学校等方面，房叔全整理出来，建议先收藏后阅读。

火炬新小学，正式划分学区！

东区2023年学区划分公布！

定了，石岐最新学区划分公布！

2023年中山18个镇街＋市直属学区划分

火炬＋民众2023年学区划分公布！

2023，中山民办学校学费TOP20榜单！

中山44所热门小学，学区房价曝光！

中山225个学区房，3年涨跌曝光！

中山73个在售新盘，小学＋中学划分

好了，以上就是房叔整理盘点的2023年度汇总攻略，有需要的朋友赶紧收藏啦！