What，马鞍岛又一盘破4万/平？

在刚刚过去的2月，马鞍岛就像打了鸡血一样。6盘狂卖1000套房，全国买家的热情被它调动——中山、深圳、东莞，甚至连东北大哥都远道而来。

但没想到，2023年3月，中山楼市的焦点，仍然属于马鞍岛！因为，房叔刚刚获悉：位于马鞍岛的雅居乐·湾际壹号，其一期组团的第5幢新品，通过备案！根据备案表，该批新盘价格突破4万/平，并且每一户，都是建面约200方的大平层！

| 备案价截图相当于说，这批新货，保守估价都抵上深圳宝安一套三房了！惊讶吗，马鞍岛竟然破4？但深思一番，真的很难理解吗？非也。

巨人肩膀上起舞

大湾区最硬的仔，自然有底气

敢叫出这样的“天花板”封顶价，我们先来深挖一下，这个项目的操盘手，到底是带节奏，还是有真底气。

答案显然是后者。

雅居乐·湾际壹号的开发者——雅居乐，相信大多数中山人都很熟悉。

它自1992年发迹中山，31年来，造就了数之不尽的人居名片，也在市场产生了一种神奇的魔力——让购房者独独钟情于它。

来，看看这一份份备具传奇色彩的成绩单：

据中山合富研究中心统计，2021年，雅居乐的住宅成交套数和面积，均勇夺中山年度NO.1，成为全市的双料冠军！

| 2021年全市销冠

2022年，它又刷新自己所创下的纪录，成功蝉联中山年度成交之王！

甚至乎，它还比第二名领先上千套，是毫无悬念的业绩垄断！

| 2022年全市销冠

而凭借着多年来积攒的庞大“粉丝”基础，雅居乐在马鞍岛上，犹如站在巨人肩膀上起舞。一时间，大批深圳、东莞客、广州客蜂拥而至，就连本地客也到场，仿佛湾区各个城市的置业者，都出动了。以至于网签数据一路亮眼，毫无悬念地登上马鞍岛年度榜首。

| 2022年马鞍岛销冠

再看看这营销中心的人气，无论工作日还是周末，几乎都是座无虚席。

称之为万众瞩目、睥睨群雄，也毫不为过！

大湾区的烫金地段

雅居乐凭一己之力，造航母级大盘

众所周知，2023年，是大湾区的辉煌时代，也是资产配置的绝妙时机。大家都急于优化资产，买入核心地段的稀缺房子。正如雅居乐·湾际壹号，受到全国各地的买家追捧，不就是最好的证明吗？

其一，它诞生于城市之巅——马鞍岛。

要知道，马鞍岛向来被寄予“年轻版前海”的厚望。地处黄金内湾，与前海相望，就连建设速度，也力争与前海看齐。

眼看从全面启动到现在，不过区区几年，这里的各类高层级资源已扎堆兑现。

包括近100+的产业，至TOP的学府，还有公园、医疗、文旅地标、商业娱乐等方方面面。

密密麻麻的资源布局，已完美呈现出马鞍岛的壮阔未来。 

同时，计划本月底动工的南中城际，将在马鞍岛上设香山站点，该站点还谋划对接深中城际。

一桥深圳，一站广深，汇聚大湾区人流的中转站，仿佛已踏浪而来。

其二，它是目前岛上体量最大、业态最丰富的航母级综合体。

约233万平的大城，涵盖1座北塔摩天大楼、3个5星酒店、约20万平商业体、约10万平国际主题游乐园、3所幼儿园、1所36班制小学，约5万平体育公园、高端住宅等。

| 效果图

当中，北塔综合地标，将承接香港深圳总部经济。

20万平商业综合体，有零食、超市、餐饮、健身、商业街、医美机构，宛如未来“马鞍岛CBD”的模样。

| 效果图

10万平的主题乐园，对标的是国内文旅巨匠之作，有望成为湾区首个沉浸式大型主题乐园。

5万平体育公园，规模相当于2.4个深圳福田体育公园综合体验馆。

还有4所学校优质教育资源，自带1所36班小学，3所幼儿园。

六大地标级城市配套，就像一个微缩版城市，足以成为马鞍岛、乃至大湾区众多项目，望尘莫及的优势。

中轴环幕大平层，首推仅58套

让大人物搬最后一次家

可以说，雅居乐·湾际壹号，就是包包届的“爱马仕”，“爱马仕”中的铂金包。毋庸置疑的房企实力，市场公认的地段潜力，无人能及的项目高度，乃至产品也是稀缺至极！站在眺望前海的顶级区位之上，雅居乐这一次，将带来一批无与伦比的藏品级巨著。

| 效果图

雅居乐甚至说，要重构大人物的资产配置，更要让大人物搬最后一次家！这批大平层，位于一期组团的5幢，270°绝美水景环伺，比邻规划学校和地铁18号线，刚好又是组团中最靠近水景、最静谧的一栋。

| 效果图

被预判为马鞍岛目前最高端的产品线之一，这批大平层的设计，光是看图纸，就足以被震撼。一来，整栋楼王为纯一字楼设计，全部一梯一户。整栋产品一字排开，极致通透，无界视野，让人不禁想到，舒展是一种人生宽境。而一梯一户，是塔尖奢宅才有配置，无论是尊贵感，还是私密性，都诠释着对大人物的尊敬。特别是这份尊敬，首批仅为58位尊贵人物呈献。

| 效果图

二来，3.25米层高，约200㎡超标准的空间定制，真正让大人物搬最后一次家。众所周知，随着时间流逝，装修会过时，家电会迭代，而空间，与资源一样，是永恒的筹码。这批约200㎡的中轴瞰海环幕大平层，又是如何颠覆空间的想象？答案是，要高！3.25米层高，全岛目前有且仅有雅居乐·湾际壹号。相比起市面2.8米的标准层高，约3.25米层高带来的恢弘感，是对人生境界的最好诠释。当然，更要震撼！

| 效果模拟

阔绰大气的客厅，匹配同等宽巨幕景观阳台，挑战楼市极限。朋友们，这可不是横厅，而是竖厅标准。足够的舒展，成就会客宴请的体面，更成就俯瞰一城的仰视感。不仅如此，主卧开间也达到4米的豪横标准，飘窗270°大面屏观景。

|  效果模拟

甚至连主卫，都相当于一个次卧的大小，进深达到约3.9米，完美实现豪华浴缸、淋浴区、洗漱区三分离的设计。试想一下，还有什么，比躺在浴缸看海景更令人兴奋？

| 户型效果展示三来，南北双阳台设计，内俯园林，外瞰前海！这批大平层，四开间朝南，餐客厅南北通透，双阳台一面是园林诗意，一面是前海繁华盛景。极致的通透性，绝美的地段风景，必然带来“最贵的一扇窗”，一如伦敦公园旁的海德一号，一如珠江之上的侨鑫汇悦台。

|  效果模拟之于奋斗半生的塔尖人士而言，一处理想的居所，定当是与财富、身份、地位相匹配。甚至于一张门牌，不仅是一张身份名片，更将是一份预定未来的资产方案。所以说，雅居乐·湾际壹号的这批藏品级奢宅，无疑是登峯湾区的最好选择。

稀缺臻品，即将登场

错过难再有！

或许在文章的开头，有人还会觉得，雅居乐的4万+/平售价，相当大胆。

但看完它独一无二的产品特质后，相信大家都难免心生认同。

毫无疑问，这是中山风华正盛的时代，这也是能匹配终极改善者的臻品。

而就在刚刚，房叔还收到最新消息：湾际壹号这批大平层，已经获得预售证，即将面世发售。

稀缺的烫金地段、稀缺的体量大盘，再加上稀缺的海景，这样的产品，放眼大湾区更是凤毛麟角，对市场的冲击力可想而知。

所以感兴趣的朋友，不妨把握时机到现场。毕竟货量稀少，错过不再有！