珠海120亿大手笔收购存量房！房价还会涨吗？

最近，全国各地都在发布由地方政府或国企收购现有住宅用作保障房的政策。珠海的华发集团再次出手，这次的交易金额高达120亿元。华发股份也发布公告，表示此次合作旨在响应国家政策，促进珠海市住房租赁市场的发展，同时盘活公司存量资产，保持现金流的稳定。

华发集团作为华发股份的控股股东，双方此次的合作也被视为关联交易。华发股份的股价在消息发布后有所波动，尽管短期内有涨幅，但随后回落，说明市场对于这次收购的反应尚不明确。事实上，这并不是华发集团和华发股份第一次合作。上个月，华发股份已经通过转让其全资子公司的股权，将名下存量房产转让给华发集团的全资子公司珠海安居集团。

这次120亿元的收购计划无疑是珠海国资的一大手笔。通过这种方式，华发股份不仅可以缓解自身的资金压力，同时也能为珠海市的住房租赁市场提供更多选择。这种“肥水不流外人田”的策略，既能提升华发股份的市场竞争力，也能增强其在租赁市场的影响力。然而，收储过程中面临的挑战不容忽视。特别是收储价格的确定和供需错配问题，这将直接影响到交易的顺利进行和最终的效果。虽然有了国家政策的支持，很多地方政府和国企都在积极行动，但实际操作中依然需要克服不少困难。

珠海这次的大手笔收购无疑为其他城市提供了一个借鉴。然而，华发股份的资金状况和市场表现仍需进一步观察。收购存量房产虽然能在短期内盘活资产，但长期效果如何，还需要时间来验证。在当前房地产市场面临下行压力的情况下，这种策略是否能够真正起到稳定市场、促进发展的作用，还有待市场的检验。