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据不完全统计,珠海目前的一手主力楼盘超过100个。
那么,这些楼盘都分布于珠海什么地方?这些楼盘的价格如何?
凤凰君为了让大家轻松地了解这些楼盘,特意制作了一份珠海一手房楼盘地图及各区域在售的主力楼盘(住宅)价格地图,供大家供购房参考。
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主城区
达60000+元/m2
珠海主城区目前在售的一手主力住宅楼盘约有16个,以前山片区居多。
房价方面,多数楼盘的均价在30000-40000元/m2。而部分高端楼盘的均价基本在50000元/m2以上,如位于情侣南路的仁恒滨海中心。
除别墅项目外,主城区的情侣南路往往都是珠海房价的地方。这里拥有成熟的配套及景观资源,一直都是珠海传统的豪宅片区。
高新区
项目集中于北围
珠海高新区目前在售的楼盘约有13个,主要集中在唐家半岛及北围。
房价方面存在较大的差异,其中唐家半岛的楼盘价格基本达到了主城区的水平,均价普遍在35000-40000元/m2之间。
而北围作为珠海热门新区,项目相对较多,但目前有住宅产品在售的,仅有4个项目,均价基本在30000元/m2左右。
保十琴-南湾片区
房价差距较大
保十琴-南湾片区目前在售的住宅楼盘也不多,约14个。
其中橫琴在售主力住宅楼盘较少。横琴一直以来住宅产品都相当稀缺,而且均价也是珠海各片区中的。
而十字门—湾仔目前在售各楼盘的均价也高达35000-50000+元/m2,而南屏-洪湾的价格即差距较大,目前 在售的楼盘均价仅在25000元/m2左右。
另外,保税区目前在售的住宅项目——都会四季,价格也达到十字门的水平,均价约38000元/m2。
同时,保十琴-南湾片区不少新盘在逐渐上市,如刚开盘不久的绿景玺悦湾及龙光玖榕湾。
斗门
湖心新城竞争激烈
斗门目前在售的主力住宅楼盘多达29个,以湖心新城及白蕉居多。
斗门的湖心新城目前在售的楼盘约有11个,未来仍有不少新盘将入市。
同时,各楼盘较为集中,而且价格相差不大,基本都在20000-24000元/m2之间。因此,湖心新城各楼盘的竞争相当激烈。
而斗门的白蕉片区具有同样的特点,不同的是,价格相对较低些,目前白蕉在售的楼盘价格基本在15000元/m2左右。
另外,斗门富山新城的五洲富山园是目前在售的项目中少有的低于万元/m2的项目。
金湾
楼盘数量
金湾目前在售的主力住宅楼盘是目前珠海各片区中的,达33个,其中以航空新城及其周边片区居多。
从地图中不难发现,航空新城仍然是整个金湾楼盘最为集中的片区,目前在售的楼盘多达10个。
同时,航空新城也是整个金湾房价的片区。从目前在售的楼盘价格来看,部分在售高端产品的项目均价已达40000+元/m2,而其他项目普通也在30000元/m2左右。
不难发现,能与航空新城房价抗衡的是附近的两个新区——西城B片区及滨海商务区。
目前这两片区在售的项目均价也基本接近30000元/m2。
而金湾区的西部——高栏港(含平沙、南水)的房价差距却相当大。
目前,平沙、南水在售的项目均价基本在12000元/m2左右,是珠海房价的片区之一。
结语
整体上,珠海的楼盘分布以西区居多,尤其是湖心新城及航空新城,楼盘较为集中。
而从楼盘的房价分布来看,简单排序,目前,房价的片区出现在拱北、吉大的情侣南路以及橫琴;其次主要是主城区及唐家半岛。
然后依次是珠海一些热门新区,如十字门、航空新城、北围、湖心新城等
房价的片区出现平沙、南沙、富山新城等。
因此,大家可以通过房价地图,快速地了解到珠海的楼盘位置及房价。
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