一环内、一号线…该盘即将登记！还有区域纯新盘动态！

一直以来，滨湖、政务都是楼市热点区域，任何风吹草动都会引来强势围观，瑶海、新站则相对遇冷。

然而，当瑶海的亮点盘有动态时，它仍然值得购房者关注。

丨壹

一环内、38中、1号线

合肥市住房保障和房产管理局官网显示，瑶海区中天胜利58明天将启动登记，共221套房源，均价约2.3万元/㎡。

图源合肥市住房保障和房产管理局官网

项目总建筑面积约15万平米，由两栋百米高层建筑和裙房商业组成，定位为5A智能写字楼、五星级酒店及国际购物中心的复合型地产。

项目规划图

并且，该项目的配套也齐全丰富：

交通上，距离地铁1号线明光路站较近，更有多条公交路线经过，出行便利。

商业上，紧挨元一时代广场、希尔顿，还有温莎杰座和各种酒店分布周边，商圈繁华。

教育上，据合肥教育局2020年学区划分范围来看，中天胜利58项目学区为滁洲路小学+38中本部（具体以教育局公示为准）。

环境上，邻近逍遥津公园、包公园、环城公园等，坐拥着“一河五园”的生态景观，休闲娱乐不用跑远。

说起来，作为曾经合肥有名的烂尾楼，大家对中天胜利58应该都不陌生。

拿地11年出规划，开工后多次停工，如今能够再次开工并上市也是万幸之事。

关于这个项目，我有两点看法：

一方面，地铁1号线+38中本部的学区是优势所在。

另一方面，项目有停工烂尾的过往，虽然如今复工重建，但后期情况如何还有待时间的验证。

NO.2丨贰

还有一盘将登记！两大纯新盘待入市

除了中天胜利58，瑶海区的保利海上明悦明天也将登记B1幢，共40套房源，毛坯小高层，均价约1.8万元/㎡；登记A9幢，共129套房源，毛坯高层，均价约1.6万元/㎡。

图源合肥市发展和改革委员会官网

另外，瑶海区还有伟星玖玺台、伟星长江赋两大纯新盘待入市。

1、伟星玖玺台

项目位于合肥瑶海区裕溪路和钟油坊路交叉口 ，目前样板间已经开放，正在蓄客中，预计7月首开，具体时间未定。

该楼盘规划11栋楼，以小高层为主。主力面积为约108㎡、约117㎡、约126㎡三种，能够充分满足多样化家庭的买房需求。

项目鸟瞰图

项目周边有裕溪路高架、6号线钟油坊路站（在建）、龙湖天街等亮点配套，自建6.9万方街区商业、25亩街心公园等。

2、伟星长江赋

项目位于合肥长江东路与半塔南路交叉口，规划为12栋楼，7栋低密度多层、5栋小高层。

项目示意图

目前，项目城市展厅已开放，价格待定。  

NO.3丨叁

结 语

作为“合肥长子”，瑶海区有着浓郁的生活气息，配套设施虽略显老旧，但总体也较为完善。

随着“东部新中心”规划的出炉以及新建设的不断推进，瑶海区的价值也在不断焕新，城市面貌也在不断改善。

至于什么时候是买房好时机，小编认为：没有时机一说。因为市场瞬息万变，供求日益更新，人居环境与生活方式也随着时代变化而升级。

“符合需求，价格合理”才是楼市真谛。