打新潮将席卷湾区!珠海买家,请把握这4.2%的机会!

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2020年底，大湾区楼市最流行的词，莫过于“打新”。有多火?

凤凰君要举的例子，绕不开名震的深圳华润城四期润玺(又称“润4”)。

就在上个月，润4公开认筹，首日便狂吸1.3万+无房户交意向金，被媒体神评为“吸引了整个深圳的购买力”!

最终9690人有资格参与抢房，而房源只有1171套房，中签率仅仅12%!买到，差不多就是一次彩票头奖!

除了疯狂打新的深圳人以外，杭州、上海也爆出多楼盘“千人摇”的火爆“打新”。

背后的逻辑，不言而喻，物以稀为贵，资源稀缺的红盘供应太紧缺!01.红盘必备两大要素对照润4，我们不妨看看火遍全城的红盘，必须具备的两大要素。首先，有颠覆与引领的实力。如润4，集合网红打卡点万象天地、华润置地大厦、华南诚品生活、全龄段教育、高端住宅、五星级酒店等多元业态，可以说颠覆了深圳人的生活方式。▲深圳华润城 图源：官网其二，造富效应。以润4为例，新房均价为13.2万/㎡，二手房与之相比，至少有4-5万的价差。因此抢到就是400万+的利润，堪比一家上市公司分红，怪不得引得全城热情!在珠海，有没有这样的断货王?02.天赋超级红盘 珠海“打新”盘！若说大湾区西岸，超级红盘看哪家？数据从不会骗人。新鲜出炉的珠海楼市月报显示，以压倒性占比，雄踞单盘销售榜榜首的红盘，正是她!——华发琴澳新城!如无意外，今年的销冠宝座，已被华发琴澳新城牢牢锁定。据凤凰君掌握数据，2020年华发琴澳新城已累计劲销60亿元，收获5600户业主。60亿是什么概念?2019年珠海全年销冠——华发琴澳新城丨四季半岛，(没错，也是华发家的)以55亿元收官。2020年，华发再次打破自己保持的记录！可想而知，今年华发琴澳新城人气多高!以华发琴澳新城丨四季峰景为例，2020年首开，每逢上新，便引起全城热浪!生动诠释珠海红盘的威力：

一期首批119/139㎡户型1月开盘，当月即售罄一期南向79/89㎡户型4月底加推，当月接近清盘二期116/117㎡户型7月开盘，当月基本售罄

真真是来多少抢多少!参照润4的红盘两大要素，我们再看华发琴澳新城，便不难理解，今年其何以笑傲江湖：其一，超200万㎡巨无霸综合体，真正的国际CBD中的生活大城。华发琴澳新城选址十字门中央商务区，在新加坡城市规划大师刘太格的大手笔、高格局规划下，依托澳门主城对岸，的山水资源，融合国际多元业态，铸就一个自带完善的内循环系统的一体化国际化住区。她最了不起的地方，便是让粤港澳三地不同文化、不同背景的人群，都可以在此找到适应自己生活与工作理想的生活方式：一方面，她融合轨道立体交通、五星级酒店集群、华发中演大剧院、旗舰商业集群配套，具备实现国际化生活方式的高标准素质。▲华发琴澳新城实景合成图另一方面，珠海国际会展中心及会议中心、超甲级地标写字楼珠海中心等总部办公群、澳门产业多元服务基地，以其独特的产业发展优势，帮助无数粤港澳青年在这里实现他们的创业梦想。其二，与横琴金融岛、澳门主城三足鼎立。一水之隔，价格差距2倍/4倍，价值无上限。每当一个地方的成交激增，资金暗潮涌入，往往都直指一个结果——这个片区的价值预期已经被彻底重估。光看她“左手澳门，右手横琴”的天选之势，便知她背后价值无上限。而根据2020年12月10日的政府规划，十字门拟建湾仔一妈阁河底人行隧道口岸，这意味着未来或可以从此走路去澳门!(见《珠海市香洲区B-NW5-01B-NW5-02编制单元(湾仔口岸及周边地区)控制性详细规划修改及城市设计》)一水之隔，步行可达，两江四岸巨大的价格差，背后呼之欲出的价值空间，机智的“打新人”怎能错过?▲两江四岸，无须怀疑的价值03.超级断货王，它上新了！当然，凤凰君绝不光让大家眼巴巴的垂涎。因为好消息刚刚传来!据一手密报，华发琴澳新城的超级断货王——华发琴澳新城丨四季峰景全新三四期组团，即将焕新亮相!据了解，华发琴澳新城丨四季峰景全新组团采用华发优+产品4.0体系，以升级版“四季系”标准，从项目园林、配套及户型，全方位越级，让人看了就疯狂!罕有5.2米高地园林，打造“空中花园城堡”首先，这一次的新品，光是园林的升级，便让人惊呼亮眼!这次华发琴澳新城丨四季峰景全新组团，大手笔打造了片区“空中城堡级花园”台地式园林。那么何为台地式花园?▲台地花园示意图台地园又称别墅园，自古以来，意大利的贵族和富豪们，都痴迷于在背山面海的地方建造宅园别墅，而花园自然也会在起伏不平的山地，台地式花园就在富豪权贵圈中流行起来。华发琴澳新城丨四季峰景邀请新加坡Coopers Hill 园林大师倾力打造，完美还原台地园的精髓。在5.2米高差台地式绝美园林中，设计师精心设置多重复合景观，一方面，极大地满足人们对琴澳一线阔景限度的视野享受。▲园林效果图另一方面，也为人居出行带来更加私密、灵动的空间效果，比如实现园林内100%人车分流。▲园林效果图另外，又一度实现了全园区风雨连廊，归家之路犹如踏入空中花园城堡，每一次都是享受。?▲风雨连廊示意家门口的星级会所，超级泳池，豪宅都甘拜下风在社区配套方面，这次新品组团更是斥以重金，制造令人尖叫的惊喜。比如园林泳池，华发一出手便配3个！室外戏水、室内休闲运动，所有家庭成员的个人需求都照顾到！这怕是豪宅都甘拜下风了!首先，是50m*18.5m的户外成人泳池，媲美奥运会场馆级，满足专业健身体验。▲户外泳池效果图其次，是室内恒温泳池。常年游泳的人都会知道，室内恒温泳池票价总是比室外的高，原因是造价与后期维护费高昂。但是在华发琴澳新城丨四季峰景，隆冬腊月中仍想体验水花激荡的畅快，尽管穿上你的泳衣下楼吧!大家熟知的华发奥特美会所，在珠海负有盛名，拥有专业的教练团队，更是满足你在家门口撸铁、打球，甚至做SPA的所有需求!在华发琴澳新城丨四季峰景三期组团楼下，就拥有了这个片区家星级会所，同样也是华发奥特美运营，下楼就可享受到，宠你没商量!▲奥特美运营华发山庄康体中心最后，值得一提的是，建面约5400㎡的十八班幼儿园，在华发琴澳新城丨四季峰景四期组团楼下，目送式教育，就是这么简单!▲幼儿园示意图04.再甩，仅有4.2%货量！当然，这还不够。这次的新品，即将新推的产品覆盖建面约79-139㎡多个面积段。但是凤凰君对这次新品的约106㎡的大三房情有独钟，没错，是真香!相信大家见过不少90多㎡的三房，甚至四房，但是几乎都是一味追求多个房间，导致空间的逼仄。事实上，真正的舒适，是要讲究尺度的拿捏，每一个空间都恰到好处，且化的与精心雕琢的园林共舞，这正是该户型的硬核之处!▲约106㎡户型化与景观园林共舞

①四开间朝南，IMAX级采光面

珠海气候潮湿炎热，室内通风极为重要，三开间朝南，已属!而此户型，做到了四开间南向，超长12.2米采光面，通风采光一流!窗外，便是出自马尔代夫W酒店同一位设计大师打造的中轴园林，无论在阳台，还是卧室，皆可饱览角色美景，好不惬意!?▲窗外美景

②动静分离，生活、起居互不干扰

动静分区是否明确，将直接影响未来的居住体验。两大区域保持明确分区，可减少家人活动对彼此的打扰，让生活家庭成员的生活更具质量。这一点，新品户型同样满分!

③超大开间，室内空间感充足

让人眼前一亮的，还有3.9米开间的阔绰客厅，舒适度100%。口说无凭，凤凰君以市面上一款非常受欢迎的功能性沙发为例，这款虽然笨重，但堪比“头等舱”享受的沙发，摆放在此处也毫无压力。一体化餐客厅+南向大阳台，构筑了阔绰的家庭欢聚空间。孩子的生日会、先生的私家影院、太太的tea party，都有着落了!▲样板房示意图

④空间改造灵动，拓展多样生活方式

2+1房的灵动空间，即可装得下二人世界的爱情，又能装下一家三口的温馨。且不说主卧带有独立卫生间的奢阔，卫生间南向布局，在洗泡泡浴的同时，仍可饱览窗外动人美景。我们看下图，+1房的设计，这样的功能间，是不是很妙?

⑤玄关设计，一个隐藏彩蛋

这款户型还有一个隐藏的优点。在玄关的位置，设计师巧妙的预留了一个转角空间。不要小看仅仅几平米的空间，大家可以想想，遵循家具贴墙原则，我们可以布置更大的收纳柜，常需用到的戴森吸尘器，小宝的手推车，先生的工具箱，都可在此安排妥当。当然，这个户型还有更多精彩，待你亲自去发现。不过凤凰君要提醒大家的是，这批新品，在整个200万㎡华发琴澳新城，只有4.2%的货量！买到，也等同中彩票大奖了!知道大家迫切，马上送来大家最关注的优惠信息：华发琴澳新城丨四季峰景全新组团12月15日正式启动诚意登记。只需10万元诚意金，便可享受首开钜惠。同时，出手速度够快的前80席买家，还有机会享受最长90天首付分期付款政策，巨笋无疑!地处十字门中央商务区、奢华五星级度假酒店式园林、超豪华配套会所、王炸户型，这样的产品，足以让很多人疯狂，对他们来说，不是要不要买，是有没有购房资格，以及买不买得到的问题了!所以此时此刻，这样的良机，机智的你又岂会错过，赶紧带上亲朋好友到访销售中心了解优惠吧!~~~最后，凤凰君福利时间！留言福利文末请留言说出对华发琴澳新城的期待，截止12月16日23:59分，点赞前20名的小伙伴，即可获得华发琴澳新城2021年网红爆款利是封！心动不如行动，GOGOGO！

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