涨声一片!疫情还未结束,珠海多盘官宣4月1日马上涨价?

在疫情还未完全褪去，涨价之风已悄然席卷全城，珠海楼市这是要搞事？据不完全统计，珠海13个楼盘发出4月1日涨价通知（或取消折扣）。其中保十琴占3个、金湾占3个、斗门占6个、香洲区占1个。△项目均价仅供参考，具体价格以售楼部口径为准

本文重点内容概述：

1、涨价楼盘价位上调区间为1%~15%。其中，斗门、金湾楼盘价位上涨2%~5%；横琴有盘上涨15%。2、仍有楼盘持续降价活动。但房价到底涨没涨，有资深中介人士告诉凤凰君，目前珠海楼市涨价风并不明显。01

部分楼盘取消优惠，上调房价，上调区间为1%~15%。其中，斗门、金湾楼盘价位上涨2%~5%；横琴有盘上涨15%。

保十琴保十琴官宣涨价的楼盘有K2·荔枝湾，涨幅区间为1%~10%。此外，碧桂园·澳邻park和华润横琴万象世界的购房优惠截止到3月31日。涨价方面，4月1日K2·荔枝湾全线上调1到15个点不等。△K2·荔枝湾目前，该项目均价为50000元/㎡，该项目配建的小学将作为首师大横琴伯牙小学的新校园，预计将在2020年6月30日交付使用。折扣方面，碧桂园·澳邻park（总价直降40万）和华润横琴万象世界（首付五万起，单价29988元/㎡）的购房优惠截止到3月31日。目前，碧桂园·澳邻park均价为39000元/㎡，华润横琴万象世界均价为35000元/㎡。金湾区金湾涨价楼盘有佳兆业悦峰，取消折扣的楼盘有恒隆雅御园和奥园·天悦湾。

其中，佳兆业悦峰在售房源将在4月1日上调5%，目前项目均价18500元/㎡。

△佳兆业悦峰另外，恒隆御雅园和奥园·天悦湾将于3月31日收回购房折扣。值得一提的是，奥园·天悦湾推出10套优惠房源，其中19857元/㎡。目前，恒隆雅御园均价为21000元/㎡，奥园·天悦湾均价为23000元/㎡。斗门斗门上调价格的楼盘偏多，分别是建发玺园、时代都荟大境、奥园丽景花园和时代水岸。收回折扣的楼盘则分别是招商·依云华府和金地格林泊乐三期。涨价方面，时代水岸和奥园丽景花园均于4月1日上涨3%，建发玺园和时代都荟大境则上调2%。△上调项目一览目前，时代水岸均价为14049元/㎡、奥园丽景花园均价为17500元/㎡、建发玺园均价为20000元/㎡、时代都荟大境均价为15500元/㎡。折扣方面，招商·依云华府和金地格林泊乐的购房优惠截止到3月31日。目前招商·依云华府的均价为15000元/㎡，金地格林泊乐三期的均价为14000元/㎡。除以上区域楼盘外，恒大集团75折购房和时代中国8.8元抵3万的优惠活动将于3月31日截止。02

大部分楼盘或是上调价格，或是取消折扣，但仍有楼盘持续优惠活动。

位于斗门白蕉的金地格林泊乐三期和斗门乾务的广银大都会在一众涨价浪潮中均推出单价9字头的购房优惠活动。其中，广银大都会折后单价可来到9883元/㎡。目前，广银大都会均价为11000元/㎡。那房价是不是真的涨了呢？上个月眼花缭乱的优惠措施吸引了一大波购房者，戴着口罩还要抢房。而到了这个月，突然换了口风：再不买，我就要涨价了。虽然官宣海报上妥妥的预告涨价，但是到底涨没涨，有资深中介人士告诉凤凰君，目前珠海楼市涨价风并不明显。那为什么要这么做呢？1、刺激买房人焦虑的神经之前有优惠你不来，那现在要涨价了，你买不买。涨价消息一出加上随处可见的宣传，相信很容易就刺激着买房人本来就焦虑等待的神经。2、提高市场火程度，也给老业主下了定心丸虽然从最近的成交来看，楼市已经有了复苏的迹象，但是仍有大部分购房者还在观望，还在等待着楼市完全复苏的信号点。而这时打出的涨价信号，可以理解为是唤醒在冰封中的购房者的导火索。虽然网签具有滞后性，但是仍能从中看出端倪。从斗门和金湾的成交量可以看出，刚需和改善的需求势能依然很大。

△近两个月珠海新房网签周趋势△3.23 - 3.29 数据来源：合富研究院△3.9-3.15数据来源：合富研究院△3.16-3.22数据来源：合富研究院之前因为疫情原因被封住，但并不意味他们就消失了，迟早要解决自身需求。而这种需求往往可能在某一节点的刺激下就激发了。结语：那房企这波涨价操作真的就涨价了吗？凤凰君觉得不然。现阶段的涨价，往往之后就会有各种名头的优惠措施。这波操作一来有可能推一把正在犹豫的购房者，二来有可能提高市场热度，还能稳定老业主的情绪。但是，凤凰君要提醒购房者，切记不盲目跟风购买，内心要有自己的衡量，在购房前先了解情况，经过多方对比再购买也不迟。【近期文章】珠海楼市?单价16万元/㎡，珠海豪宅天际线大曝光！购房政策?外地客在珠海如何买房？超全购房指南.pdf学区政策?注意！航空新城这些学区也很紧张！旧改规划?实锤！红星美凯龙爱琴海购物中心它真的来了！你的“在看”是我创作的动力