首套上浮5% 二套上浮15% 珠海银行房贷利率仅两家执行基准

2017年从限购到限售，中间是房贷连续收紧——继小面积减少折扣、提升首付比例、全面认房又认贷后，房贷再迎第四次收紧——当前，多地首套房贷利率上浮，二套则上浮更多。

首先吹紧房贷风的仍是一二线城市。

北京：自9月14日起，首套房房贷利率上浮5%~10%成为北京房贷市场的主流。

深圳：从9月22日起开始执行新的房贷利率——首套房贷款利率较基准利率上浮10%，而此前为上浮5%；二套房利率则从上浮10%上调到上浮15%。

广州：目前首套基本上浮5%——10%，二套上浮10%——20%。

珠海自4月8日调控升级后，不仅调整首付标准——规定在珠海无房无贷下，首套付不低于30%；首套已结清，二套首付不低于40%；首套未结清，二套首付不低于50%。

而且，各大银行贷款也随即收紧，优惠大幅减少，——此前不少银行还有利率85折优惠，限购之后，利率优惠也从少有的85折升至9折，再到6月各大银行基本实行基准利率。与此同时，银行贷款审批更加严格，放款时间延长。

珠海楼市的房贷在6月基本回归基准利率后，8月再次有收紧房贷的消息。

为此，房小八特地致电珠海各大银行，发现珠海银行房贷基本全部上浮，而首套执行基准的仅两家。

目前大多数银行首套房贷利率上浮5%—10%，中国四大行仅建设银行执行基准利率；二套住房则基本上浮10%—20%。还有房贷优惠的农商银行，则对于项目审核方面更加严格（合作项目才有按揭业务）。

并且据多家银行工作人员表示，短期内房贷利率下调的可能性不大。