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珠海全国首推二手房“智能办税” 资料“零提交”

珠海特区报社  2017-03-29 15:48

[摘要] 市民办理个人存量房交易涉税事项时，不用再提交不动产权证（房地产权证）、房地产买卖合同、购房发票、契税税票、按揭合同等五项资料，便可办理房地产交易过户业务，如果不涉及减免税，买卖双方只需提供身份证便可办理过户所有涉税业务。

市民办理个人存量房交易涉税事项时，不用再提交不动产权证（房地产权证）、房地产买卖合同、购房发票、契税税票、按揭合同等五项资料，便可办理房地产交易过户业务，如果不涉及减免税，买卖双方只需提供身份证便可办理过户所有涉税业务。

本报讯 记者宋雪梅报道：今后，珠海市民办理二手房交易税将更加省事省时！昨日起，珠海市地税局“房地产交易涉税事项网上预约管理系统”升级为“房地产交易智能办税系统”，市民办理个人存量房交易涉税事项时，不用再提交不动产权证（房地产权证）、房地产买卖合同、购房发票、契税税票、按揭合同等五项资料，便可办理房地产交易过户业务，如果不涉及减免税，买卖双方只需提供身份证便可办理过户所有涉税业务，大大方便纳税人。

珠海市地税局推出的这一举措，是广东地税在珠海实现的首创的便民办税新举措，标志着珠海个人存量房交易办税在资料“零提交”、排队“零等候”、过程“无纸化”的道路上又更进了一步。

便民办税服务系统再次升级

据了解，此次“房地产交易智能办税系统”上线，是珠海市地税局“便民办税春风行动”的再一次升级。2015年11月，珠海市地税局依托“互联网+”和部门信息共享，在全省试点首推“房地产交易涉税事项网上预约管理系统”，2016年6月在全市范围推广使用，当年9月起实行二手房业务全预约办理。业务办理时长由以前约1缩短至约10，极大提升了房地产交易办税效率，纳税人拥挤在办税厅等候办税的情况一去不复返。

实行全预约管理以来，预约办理房地产交易涉税业务16000多宗，预约业务成功办理率超过九成。系统业务流程顺畅，运行性能稳定，大大提升了办理效率，改善了办税体验。

今年，珠海市地税局在“房地产交易涉税事项网上预约管理系统”基础上进一步精简资料和优化流程，再度升级为“房地产交易智能办税系统”，成为全省和国内领先的个人存量房交易智能办税系统。

“五项资料”免提交 流程“无纸化”

市地税局税政科副科长陈钧兴告诉记者，为进一步优化二手房交易税收管理与服务，珠海地税在全省率先实现个人存量房交易中的不动产权证（房地产权证）、房地产买卖合同、购房发票、契税税票、按揭合同等五项资料通过部门间数据共享方式获取（如果未能查询获取的，纳税人仍需提供纸质资料），纳税人无需上传和提交上述资料的原件、复印件以及电子文件，切实为纳税人减轻负担，提升办税便捷度。

记者昨天在珠海市拱北地方税务局吉大办税服务厅看到，这里的前台纳税辅导岗配备身份证读卡器，交易双方只要提交身份证，通过读卡器读取相关信息，通过信息共享平台自动采集和自动校验纳税人身份证件信息，并能确保纳税人身份证件信息的准确性。同时，原来五张相关涉税表格文书合并为一张《存量房业务综合申报表》，大大减少纳税填报资料，节省纳税人办税时间，提升了办税体验，获得纳税人点赞。涉税业务办结建档时，前台税务人员通过系统获取的电子资料自动写入省局电子文档系统，不需要打印扫描归档，也可以为基层税务人员减负。

据了解，升级为智能办税系统后，购房合同信息通过市不动产登记中心“存量房买卖合同网上自助签约系统”获取，也在一定程度上起到防范“阴阳合同”的作用。

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