[摘要] 10月21日，珠海市住房和城乡规划建设局发布了《凤凰山风景区周边地区概念性城市设计及控制性详细规划》的批后公告。该规划 总面积约25.53平方公里，规划居住人口19.48 万人。
10月21日，珠海市住房和城乡规划建设局发布了《凤凰山风景区周边地区概念性城市设计及控制性详细规划》的批后公告。该规划 总面积约25.53平方公里，规划居住人口19.48 万人，将打造成多种功能为一体的城 区。
规划范围
规划范围（以下简称规划 ）为：西起三台石路，南至人民路，东至情侣路北至 城区北边界，北至凤凰
山中部香洲和新香洲区的边界，总面积约 25.53 平方公里，其中城市建设用地约 9.10 平方公里。
规划区横跨香洲和新香洲两个 ，包括七个控规编制单元，其中，香洲 4 个，分别为：A101d、A101e、
A101f、A101g；新香洲 3 个，分别为：A102c、A102d、A102e。
功能定位
规划 规划定位：珠海市的 、文化、体育 ，融市级 、体育、文化休闲功能和居住功能为一体的
城 区。
一轴：迎宾北路城市形象轴
三带：银桦路-凤凰河活力带、情侣路滨海游憩带、美丽湾滨水活力带
三区：特色风貌区新香洲公共服务板块、老城休闲服务板块、美丽湾宜居板块
三廊：山水联系通廊沿健民路、兴业路以及中大五院南侧的山海城联系通廊
规划规模
用地规模：规划总用地面积为 25.53 平方公里，其中城市建设用地面积为 9.10 平方公里。
人口规模：规划人口规模 19.48 万人。
土地利用规划
规划区总用地规模为 2552.79 公顷，其中城市建设用地规模为 909.70 公顷，占总用地面积的 35.64%；水域及其他非城市 建设用地规模为 1643.09 公顷，占总用地面积的 64.36%。其中林地即凤凰山山体，总面积 1499.35 公顷，水域是包括大镜山水 库、凤凰河、美丽湾排洪渠等，总用地面积 143.74 公顷。
城市建设用地规划
规划建设用地共包含 7 大类，分别为居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、工业用地、道路与交通 设施用地、公用设施用地和绿地与广场用地。
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