[摘要] 楼市在2016年“升温”速度之快,已经达到一种让恐慌的程度。于是,在“买涨不买跌”的市场规律下,原本持币待购的置业者逐渐开始放弃观望,涌入楼市"抢房"。
都说天有不测风云,时而高温,时而降雨。然而2016年的珠海楼市却一直“升温”,从不“降雨”。
房价方面,珠海连涨6个月,稳居第九名。据中指研究院发布的百城房价,2016年6月,珠海住宅均价为16432元/㎡,而1月为14075元/㎡,涨幅达16.75%。部分楼盘涨幅高达到8000元/㎡。
成交方面,据珠海房天下数据中心统计,2016年1月-6月,珠海楼市网签成交33224套,成交面积314.13万㎡,已超过2015年全年的网签量。其中住宅29594套、商铺639套、办公1374套、其它1617套。此外,自今年3月起,珠海单月网签量连续4个月达到6000套以上。
可见,楼市在2016年“升温”速度之快,已经达到一种让人恐慌的程度。于是,在“买涨不买跌”的恐慌心理作用下,原本持币待购的置业者逐渐开始放弃观望,涌入楼市"抢房"。
因此,不少楼盘开盘后即售罄,或者只剩下少量房源,导致多个本来作为今年的全新项目,却出现了基本无房可售的状态。如中海·左岸岚庭、保利时代,绿景·后湾等项目,目前几乎处于无房可售状态,有的也只能等待下期产品的推出。
鉴于此,本来一向都非常高调处事以求达到传播效果的楼市开盘活动,到了7月,一切都变得那么的平静,不少项目都静悄悄地开盘销售。然而,结果还是一样的,开盘后还是被“一抢而空”。
据房天下数据中心监测,位于吉大的万科海愉半岛2016年7月8日开盘,推出部分99套房源,当天即已售罄。由于土地资源的紧缺,吉大已多年无新项目开发,万科海愉半岛的出现,正好填补了吉大片区多年来的空虚。然而,这种满足感随着开盘而立马消失,房荒的状态依然存在。
另外,位于金湾的中航花园2016年7月初公寓单位及商铺开盘,但很快也就售罄,下期单位将于年底加推。
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