[摘要] 楼市在2016年“升温”速度之快，已经达到一种让恐慌的程度。于是，在“买涨不买跌”的市场规律下，原本持币待购的置业者逐渐开始放弃观望，涌入楼市"抢房"。
都说天有不测风云，时而高温，时而降雨。然而2016年的珠海楼市却一直“升温”，从不“降雨”。
房价方面，珠海连涨6个月，稳居第九名。据中指研究院发布的百城房价，2016年6月，珠海住宅均价为16432元/㎡，而1月为14075元/㎡，涨幅达16.75%。部分楼盘涨幅高达到8000元/㎡。
成交方面，据珠海房天下数据中心统计，2016年1月-6月，珠海楼市网签成交33224套，成交面积314.13万㎡，已超过2015年全年的网签量。其中住宅29594套、商铺639套、办公1374套、其它1617套。此外，自今年3月起，珠海单月网签量连续4个月达到6000套以上。
可见，楼市在2016年“升温”速度之快，已经达到一种让人恐慌的程度。于是，在“买涨不买跌”的恐慌心理作用下，原本持币待购的置业者逐渐开始放弃观望，涌入楼市"抢房"。
因此，不少楼盘开盘后即售罄，或者只剩下少量房源，导致多个本来作为今年的全新项目，却出现了基本无房可售的状态。如中海·左岸岚庭、保利时代，绿景·后湾等项目，目前几乎处于无房可售状态，有的也只能等待下期产品的推出。
鉴于此，本来一向都非常高调处事以求达到传播效果的楼市开盘活动，到了7月，一切都变得那么的平静，不少项目都静悄悄地开盘销售。然而，结果还是一样的，开盘后还是被“一抢而空”。
据房天下数据中心监测，位于吉大的万科海愉半岛2016年7月8日开盘，推出部分99套房源，当天即已售罄。由于土地资源的紧缺，吉大已多年无新项目开发，万科海愉半岛的出现，正好填补了吉大片区多年来的空虚。然而，这种满足感随着开盘而立马消失，房荒的状态依然存在。
另外，位于金湾的中航花园2016年7月初公寓单位及商铺开盘，但很快也就售罄，下期单位将于年底加推。
项目动态：万科海愉半岛2016年7月8日开盘，主推120平方米三房，163平方米四房共99套房源，当天已售罄。下期产品正认筹中。
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| 万科海愉半岛基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 香洲吉大 | |
| 开发商 | 珠海市海愉置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年7月8日3栋已开盘 | |||
| 户型 |
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项目动态：中航花园2016年7月公寓单位及商铺开盘，目前已售罄，下期单位将于年底加推。
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| 中航花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金湾三灶 | |
| 开发商 | 珠海中航通用房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年7月初开盘 | |||
| 户型 |
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项目动态：中海·左岸岚庭一期已售罄，二期产品暂没推出
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| 中海·左岸岚庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金湾三灶 | |
| 开发商 | 珠海市嘉烨房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月23日开盘 | |||
| 户型 |
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项目动态：保利时代在售78-120平方米3-4房非毛坯单位，均价14000元/㎡。
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| 保利时代基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金湾三灶 | |
| 开发商 | 珠海祥越投资有限公司 | 开盘时间 | ||||
| 户型 |
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项目动态：绿景·后湾6月19日开盘，均价18000元/平方米，主力户型为83-119㎡三、四房，开盘即已售罄。现代典雅风情街铺：23-73㎡（建筑面积）商铺产品即将推出。
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| 绿景·后湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价18000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 香洲唐家 | |
| 开发商 | 珠海绿景房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年6月19日开盘 | |||
| 户型 |
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