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二手房交易税收网上预约管理系统全市推广上线

珠海特区报  2016-06-02 08:07

[摘要] 6月1日，市地税局开发建设的“房地产交易涉税事项网上预约管理系统”优化版在全市范围全面推广上线，使用范围从原来的主城区拓展到包括横琴新区、高新、斗门、金湾、经济开发区在内的全市全覆盖，可预约办税厅由4个增加至11个。

6月1日，市地税局开发建设的“房地产交易涉税事项网上预约管理系统”优化版在全市范围全面推广上线，使用范围从原来的主城区拓展到包括横琴新区、高新、斗门、金湾、经济开发区在内的全市全覆盖，可预约办税厅由4个增加至11个。该系统在全省首创依托“互联网+税务”和政府部门间信息共享，通过预约管理打破传统办税模式，实现“信息共享、网络预审、智能备案、同步监管”功能特点，全力打造存量房房产交易涉税管理便民新模式，大大提升了二手房房产交易业务办税服务效率，受到纳税人普遍欢迎和好评。

据了解，该系统3月28日在香洲主城区范围顺利试运行成功后，恰逢国家5月1日全面推开营业税改征增值税改革工作前夕，为顺利平稳推进税制转换国税、地税有关工作衔接，市地税局根据试运行中发现的问题、意见和建议不断优化业务流程，完善系统功能。优化版系统呈现四大亮点，大亮点是信息共享+业务协同。通过与珠海市不动产登记中心建立专网实现信息互通、校验核对，互相提供数据接口进行信息实时共享，纳税人只需录入产权人姓名和权证号码，系统自动带出地址、面积等房产相关信息，并对纳税人填写的信息系统自动进行关联填写和规则校验，减少纳税人填写录入工作量，保证数据准确性。

第二大亮点是网络预审+预约管理。纳税人通过网上申请提交电子资料，自主预约办理时间和选择就近的办税服务厅办理业务。税务人员及时对纳税人提交资料审核，并发送短信通知审核是否通过，使以往办税厅纳税人排队等候时间长及因申办涉税资料不齐全来回奔波的问题得到有效解决。

第三大亮点：智能备案+优惠即享。税收优惠备案登记采用系统智能提示和引导式填写，确保符合条件的申请人享受税收优惠。对涉及个人房产交易过户的税收优惠政策，逐项显示由申请人阅读和确认是否申请，并逐项提示引导纳税人填写备案登记信息。系统自动根据申报的交易信息与不动产登记部门登记信息进行比对，智能判断申请人能否申请税收优惠。

第四大亮点：同步监管+风险防范。通过部门间信息共享，实现纳税人备案登记信息后续管理工作同步进行。将纳税人提交的信息与不动产登记部门数据比对，判断纳税人是否符合税收减免条件，减少后续核查工作量。

据介绍，系统顺利上线后，市地税局将扩大该系统的业务受理范围，由仅面向自然人住宅类存量房逐渐扩大至所有房地产交易涉税事项，提供多渠道办税服务，并将推出微信版和手机APP版，为纳税人提供更大便利。

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