据昨日国土资源局新闻发布会称：从今年开始，我市将按照三年滚动方式制定年度经营性用地出让计划，近三年将重点推介唐家后环片区、西湖城区等房地产用地，确保我市土地市场稳定发展。
由房天下数据监控中心统计数据看来，2014年，唐家湾土地出让5宗，仅占全年推地4.95%，金湾土地出让15宗，占全年推地14.85%；而到2015年唐家湾土地出让则升至13宗，占比15.29%，金湾土地出让17宗，占全市土地出让20%。由此可见，珠海唐家湾与金湾区，都是珠海的土地储备大户。
而具体到后环片区、西湖城区，一个位于唐家湾，一个位于西部金湾区，这两个片区有何规划与前景？在这里买房是否能抢占珠海房价洼地？小编告诉你。
唐家湾后环片区规划20万人口规模
1、定位：唐家湾地区综合服务中心
后环片区位于唐家湾地区东部，西北与高新区科创海岸（南围片区）、东北与淇澳岛隔海相望；东至情侣北路南段填海区，西南至港湾大道，与现状建成区隔路相望；南至中山大学珠海校区南端，规划用地面积约17.07平方公里，规划建设用地面积为15.08平方公里。
在《珠海市唐家湾地区分区规划调整（2008-2020）》中，后环商贸片区规划为服务整个高新区的综合服务区，由“城市核心区-唐家岛”和“综合服务区-后环居住片区”两部分组成，根据规划，珠海唐家湾滨海科技新城后环片区功能定位为：唐家湾地区综合服务中心、创意唐家的形象展示区、滨海生态新城建设示范区及珠海体现湾区职能的桥头堡。
即唐家湾地区的商务休闲、文化、娱乐、大型商业、主题旅游等功能，都将在后环片区实现。未来的后环片区，将成为珠海重要的科技创新和文化创意基地，并建成区域性的滨海居住、商业娱乐和康体休闲中心。
2、房地产：总部经济及高尚居住区为主
根据规划，唐家湾填海再造，使城市建设面积增加22平方公里，占规划城市总建设用地30 .7%，新的城市发展区基本上都在填海区范围内。 其中，后环片区中部有大片的填海区，可提供5平方公里建设用地。
在后环片区，西南部有唐家古镇，南部有中山大学，文化、教育氛围浓郁；另有高新技术产业园区、规划区西部有科创南围工业园……具备丰富多样的城市元素。
尽管地理位置潜力十足，自然景观资源优越，但由于商业辐射范围小，配套设施较远等因素，片区内二手房住宅价格只保持较为稳定的小幅增长。如海怡湾畔，目前均价为12000元/平。
目前，后环片区在售的新楼盘中，九洲绿城翠湖香山关注度较高。九洲绿城项目位于唐家轻轨站，是目前珠海大的高尔夫城市别墅群，约0.9的容积率，约45%绿化。2015年，九洲绿城翠湖香山荣膺"亚洲十大超级豪宅"，是珠海获得此奖的项目。目前翠湖香山均价18000元/平。
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