[摘要] 在2014年底及2015年初在珠海拍地的各大品牌们也已经着手推出自己项目了，到底有哪些会在2015年底或2016年初面世？请随小编赶紧看看吧。
年底将至，珠海楼市经过“金九银十”不断回暖，量价稳升。而三季度珠海更是卖地达67.5亿元，同比狂涨336.15% ，市场情况不言而喻。不仅如此，在2014年底及2015年初在珠海拍地的各大品牌们也已经着手推出自己项目了，到底有哪些会在2015年底或2016年初面世？请随小编赶紧看看吧。
万科上冲新项目：万科城
在建，2015年底或2016年初面世
9月22日，珠海市住建局发布了《万科城建设工程项目批后公告》。公告显示，该项目位于上冲片区上冲车辆基地北侧，项目名为万科城市中心，建设用地性质为住宅及商业，建设单位为珠海市万有引力房产有限公司。现项目已在建设，并设有围墙（如下），据悉将于2015年底或2016年初面世。
万科城批示图
根据公示，此次获批的分为两个地块。其中地块一的总用地面积为167023.54平方米，本次报建总建筑面积为689654.71平方米（其中地上建筑面积584378.33平方米，地下建筑面积105276.38平方米）。建筑高度为118.50米，容积率3.4，建筑密度16.63%，绿地率36.70%。住宅共有27栋，层数为24-41层；商业共有6栋，层数为1-6层；配套用房共6栋，层数为1层。
地块二的总用地面积为26126.53平方米，本次报建总建筑面积6.537.29平方米（其中地上建筑面积59628.23平方米，地下建筑面积909.06平方米）。建筑高度为71.95米，容积率2.2，建筑密度15.83%，绿地率33.63%。住宅共3栋，层数为22-25层；幼儿园1栋共3层，配套用房2栋。
据悉，2013年以来，万科开始广泛地涉足社区商业、写字楼、物流地产、度假地产、养老地产、教育产业等领域。近两年万科在新开的项目，基本都有“五菜一汤”的社区配套。
珠海市万科房地产有限公司总经理江炜透露，万科会将上述理念注入到接下来在珠海新开发的项目中。今年2月28日，万科以成交价约2.7亿元竞得上冲TOD小镇商住地块。据悉，该项目将在2016年上半年面市。“它将会是非常值得期待的全新产品。”江炜说。
据悉，万科将在“万科城”（TOD小镇项目名）引入万科里商业配套。万科里已在万科多个项目中落地，是集社区超市、餐饮、药店、美发店、银行、和教育营地等于一体社区商业配套中心。此外，万科城还将引入“万科家”家装、社区教育配套社区营地等产品板块。万科家在提供硬装的基础上，贴近客户实际生活需求，提供收纳升级、家私加载、社区生活等软性服务，解决客户面临的空间功能设计和家私购买搭配等烦恼。
拍地回顾：
2月28日，万科地产以楼面地价860元/平、总地价2.7亿元拍下上冲一商住用地。该地块宗地面积为193150.06平方米，规划土地用途为二类居住、商业，计价建筑面积约31.43万平方米。值得一提的是，该地块以楼面价860元/平成交，以目前市区住宅用地的价格来说，这可算是“白菜”价；不过政府对它也有不少的附加条件：地块上所建的住房，将有一半左右（不少于30万平）要无偿移交给政府，用于香洲区城中村改造的回迁赔偿，且要无偿配建幼儿园等一系列的生活配套设施，而且移交的住房与商品房标准一样。同时，该地块要按照《上冲TOD小镇城市设计》相关要求以及其他相关法规、标准、规范进行规划设计
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