[摘要] 2015年10月26日，珠海市住建局公布了《珠海市金湾区三灶镇中心区片控制性详细规划》及《珠海市三灶镇金海岸中心区控制性详细规划》。
2015年10月26日，珠海市住建局公布了《珠海市金湾区三灶镇中心区片控制性详细规划》。其中三灶镇中心区片控制人口规模为8.5万人，发展目标为：三灶镇集行政、商贸、生活中心于一体的，富有人文特色的中心区。三灶镇中心区片的规划功能定位为：三灶镇的商贸服务中心和行政中心，以及三灶镇的生活中心之一。
规划范围为金湾区三灶镇中心区片，具体范围为：机场高速和园镇路以东，松排山-黄竹山-甲洲山-大岭山以南，金岛路和金海岸大道交叉口以西，金凤路、安基路和琴石路以北所围合的区域（以下简称“本规划区”），规划面积376.52公顷，其中城市建设用地面积为348.02公顷。
三灶镇中心区片的规划结构为“两心、两轴、五组团”——
1. 两心：镇级商贸服务中心、商业服务次中心。
2. 两轴：金海岸大道联系主轴，伟民路人文景观轴。
3. 五组团：商贸办公组团、三灶东居住组团、三灶居住组团、鱼月居住组团和琴石工业组团。
城市建设用地规划——
规划三灶镇中心区片城市建设用地规模为348.06公顷，其中以居住用地、商业服务业设施用地和政府社团用地为主。
1. 居住用地：规划居住用地全部为二类居住用地，总用地面积为173.99公顷，占规划区总面积的46.2%。其中包括两处独立的幼儿园用地。
2. 商业服务业设施用地：规划商业服务业设施用地主要分布在机场北路两侧和伟民路两侧，总用地面积为48.70公顷，占规划区总面积的12.9%。
3. 政府社团用地：规划政府社团用地总面积为24.71公顷，占规划区总面积的6.6%。包括：行政办公用地、文物保护用地、广播电视用地、文化活动用地、体育用地、医疗卫生用地和中小学用地。行政办公用地主要为三灶镇人民政府用地、灶镇市政服务中心、三灶科技工业园管委会、三灶公安局、三灶工商局、三灶交警大队和供水公司。文化设施主要为三灶千人坟遗址、伟民纪念馆和三灶镇文化中心。体育用地为体育活动场地分散分布在各社区内部。医疗卫生用地为现状三灶医院用地和独立占地的社区卫生站用地。规划2所小学、1所完全中学和1所初中分布在本规划区的南部。
4. 工业用地：规划保留琴石路以北工业用地，总用地面积为3.21公顷，占规划区总面积的0.9%。。
5. 道路广场用地：规划道路广场用地为各等级城市道路用地、游憩集会广场用地和社会停车场库用地，总用地面积为71.10公顷，占规划区总面积的18.9%。在机场北路两侧规划两处社会停车场库用地，保留现状伟民广场和映月路南侧广场用地。
6. 市政公用设施用地：规划市政公用设施用地分布在金海岸大道两侧，包括供电用地、公共加油加气站用地、消防用地和防洪设施用地，总用地面积为10.45公顷，占规划区总面积的2.8%。
7. 绿地：规划绿地包括1处公园绿地、14处街头绿地和5处防护绿地，总用地面积为15.91公顷，占规划区总面积的4.2%。在马头榕山结合山体规划一处公园，其他街头绿地分散布置在各社区内部，在规划区两侧规划两处高压走廊防护绿地。
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