[摘要] 地产价值由近及远传导，在珠海主城区土地供应乏力，高企价格带来空间放缓的大环境下，唐家湾却迎来了黄金时代。短短数年间，唐家湾已经汇聚了格力、华发、保利等品牌开发商，呈现“众人拾材火焰高”的局面。
地产价值由近及远传导，在珠海主城区土地供应乏力，高企价格带来空间放缓的大环境下，唐家湾却迎来了黄金时代。短短数年间，唐家湾已经汇聚了格力、华发、保利等品牌开发商，呈现“众人拾材火焰高”的局面。
唐家湾拥有珠海未来的土地储备
在填海再造的大背景下，唐家湾拥有珠海未来的土地储备。据了解，填海再造将使唐家城区建设面积增加22平方公里，占规划城市总建设用地30.7%。唐家湾目前就是珠海的蓝色国土。不仅仅是因为唐家湾的山海景观资源在珠海无可匹敌，同时还因为填海之后的唐家湾土地是便宜、快捷、自由的。诚然，较之耕地红线或者旧城拆迁，除却谈判、拍卖等琐碎环节，填海造地无疑是简单得多。
产业升级助推区域发展
“一心一岛两轴三片区”的发展规划意在将唐家打造成珠海的新兴产业中心和高端住宅区域。蓝湾智岛、清华科技园、国家软件基地等高新技术产业基地，既实现了区域发展的资金引入和规模效应，也为未来人才聚集提供了强大的保证。
目前珠海已经确立以大情侣路作为城市主轴，东西发展。东部以唐家湾为代表，成为主城区的新兴产业中心和高端住宅区域。随着广珠城轨的珠海站落成，唐家湾作为珠海东北门户，东部发展重镇的地位日益凸显，城市发展引发的城市扩容势在必行。
珠海楼市的下一个热点区域
在珠海东部、中部、西部三大房地产版图中，东部楼市主要是以唐家湾为主。虽然唐家湾的房地产价格并不是，但却拥有很大的上升潜力。，它的人文资源丰富；第二，拥有多所高校，文化氛围浓厚；第三，作为一个高新区，是未来城市产业的发展趋势；第四，自然景观保留得较好；第五，港珠澳大桥、京珠线、码头等让唐家成为珠海东北门户的交通中心。
随着未来几年唐家发展规划逐步落实，珠海传统的楼市热点区域将随之出现变化和转移，格力、华发、仁恒、保利等重兵集结的唐家由于发展潜力巨大，有望成为新的楼市热点。
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