[摘要] 根据中原研究 不完全监控全市76个一手在售住宅项目，2015年上半年全市成交住宅8366套，同比涨10%。政策利好显成效，珠海楼市持续去年的火热。
六、珠海下半年市场预判 ： “稳”是基础 楼市往量微跌价稳定调整
2015 年上半年房地产刺激政策密集出台，融资渠道放松增加了楼市资金流动途径。政策对楼市有利好刺激作用，尤其对一线城市为敏感，珠海尽管同样受到利好刺激，但效果难以长时间持续，同时面临内需不足的问题，造成楼市不会长期保持火热状态。
两会期间李克强提出的“稳定住房消费，支持改善型需求”，奠定了今年房地产的基调。刚性需求逐渐稳定，改善型需求更受市场关注。在珠海外需拉到的市场中，改善需求量较一线城市不旺盛，市场消化量预计受到影响。
根据我们的统计数据，新政出台两个月珠海市场经历量价齐升阶段。第三个月开始成交稍有乏力，但价格仍然稳定上涨，市场经历量稳价升阶段。预计新政利好消化周期过后，珠海下半年市场将迎来量跌价稳的局面。
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