[摘要] 2015年上半年已落下帷幕。这半年以来，楼市经历了3·30新政以及央行三次降息，整体宽松势态 明显。而珠海楼市的走势也 平稳，商品房成交均价维持在13139元/平方米，且成交量稳步上扬。
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横琴挂牌
区域利好消息不断 楼市逐步回归理性
从2014年年底，横琴利好消息不断。先是横琴实行24通关，在今年4月23日，横琴自贸区又正式挂牌。
然而，横琴楼市却先抑后扬。在2014年四季度，横琴楼市火爆异常。澳门房地产联合商会会长、前澳门立法会委员吴在权曾粗略计算过，去年10月-12月期间，横琴3个楼盘到澳门卖了大约3300套，按照平均300万一套计算，成交金额达到100个亿。
但今年自贸区的挂牌并没有给横琴楼市再添一把火。珠海中原数据显示，今年3月份，横琴成交量下跌至146套，到了5月份，则进一步下滑至115套。
业内人士指出，横琴楼市在2014年四季度 了一把之后，正在逐步回归理性。当前，横琴的均价已涨到44125元/平方米，而澳门的房价则在逐步下跌。因此，横琴与澳门的房价在逐步缩小。澳门客群的比例也在逐步下降。相关数据显示，澳门客的比例已有原先的8成下降到5成。
珠海蓝琴发展有限公司营销总监李奖指出，目前的横琴市场已由卖方市场变为买方市场，再加上横琴楼盘的逐步增多，原先的客群已难以支撑和覆盖如此大的供应量。总体来说，当前的横琴楼市正处于一个高位盘整阶段，虽然市场不会冷却，还将继续上行，但速度不会像深圳的前海那么迅猛。“以前是客户追着业务人员要买房子。现在则是一个客户同时再看几套房子。”李奖说。
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