[摘要] 珠海商品房预销售专网数据显示,刚过去的端午节,珠海网签商品房77套,比去年的12套有了大幅度的提高。业内人士指出,端午节三天楼市与平时相差无几,并没有出现火爆的情况。当然,也有部分项目针对端午节开盘或做促销,且效果显著。
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推盘优惠齐上阵 端午38城成交井喷
上周股市跳水,从5100点跌至4478点,创造了7年来大单周跌幅。而楼市却在端午佳节上演3天狂欢节。不仅一线城市量价齐升,不少二线城市的表现也相当亮眼,开盘去化8成的项目屡见不鲜,深圳、苏州等地甚至爆出日光盘,市场热度再度升级。
从CRIC监测的数据来看,端午节期间主要城市几乎全线狂欢, 38个主要城市节日三天即成交156万m2,相比去年端午假期幅超过7成,38个主要城市中,有18个城市同比涨幅超过100%,其中涨幅高的深圳,达到660.88%。
从城市能级来看,三四线城市涨幅高,同比上涨86%,一线相对较低,但涨幅也有50%。端午期间成交同比大涨,且三四线城市涨幅胜过一、二线的原因在于,去年5、6月份市场处于相对低位, 三四线城市受政策等因素影响较大,容易大起大落;而一二线城市需求更为充足,成交表现相对稳定。
端午节作为上半年后一个促销窗口,各大企业也是奋力一搏。企业供应蜂拥上市,一定程度上推升市场热度,助推成交上涨。如南京苏宁天润城在端午期间推出320多套房源,开盘当天即去化100多套;荣盛有两个项目上市,一个龙湖岛推了近400套,荣盛文承熙苑首次推盘,直接推出546套房源,两盘去化率都在7成以上;苏州更是有13个盘加推,30多个项目同时抢客;青岛、上海、广州等等城市加推项目都不在少数。
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